一、質(zhì)押占有改定交付是否生效?

無效，交付作為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的生效要件，屬于法律的強(qiáng)制性規(guī)定，不允許當(dāng)事人作另外的約定，否則無效。創(chuàng)設(shè)質(zhì)權(quán)的行為應(yīng)當(dāng)公示，公示是質(zhì)權(quán)的生效要件。質(zhì)物依其性質(zhì)可以移轉(zhuǎn)占有的，應(yīng)當(dāng)交付，不能以占有改定方式設(shè)定質(zhì)權(quán)。

“如許設(shè)定人仍繼續(xù)質(zhì)物之使用收益，而成立質(zhì)權(quán)，則等于無公示方法的動(dòng)產(chǎn)抵押之設(shè)定，不免有害于善意取得其物之所有權(quán)或質(zhì)權(quán)之第三人利益，而動(dòng)搖一般動(dòng)產(chǎn)交易之安全，故民法規(guī)定質(zhì)權(quán)人不得使出質(zhì)人代自己占有質(zhì)物，禁止以占有改定之方法，以設(shè)定質(zhì)權(quán)?！?/p>

二、落實(shí)擔(dān)保措施時(shí)應(yīng)注意的問題

1、由于保證是以保證人的信用做擔(dān)保的，在簽訂保證合同時(shí)，要重點(diǎn)考察保證人的保證能力(代為清償能力)。首先，要避免無效保證合同的出現(xiàn)，其次是要防止保證期間超過的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，貸款人應(yīng)明白，在合同關(guān)系中，僅起居間介紹作用的人，是不承擔(dān)保證責(zé)任的。只有明確表示“在被保證人不履行還款義務(wù)的，保證人愿意代為履行”的完全行為能力人，才被認(rèn)定為保證人，承擔(dān)保證責(zé)任。合同有保證人的，應(yīng)在合同中明確并經(jīng)保證人簽字確認(rèn)。

2、抵押是在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受嘗的擔(dān)保方式。在簽訂抵押合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：

當(dāng)事人不得事前有絕押的約定，即“在債務(wù)履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清嘗時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有?！钡绻摷s定在債務(wù)人已經(jīng)實(shí)際發(fā)生不履行情勢(shì)之后，則屬于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式的約定，為有效約定。

抵押合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式。不具備書面形式的抵押合同無效。

抵押登記非常重要。因?yàn)榉梢?guī)定，大多數(shù)抵押(如抵押物為房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn))必須依法辦理登記，否則抵押不發(fā)生法律效力，如以機(jī)械設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)作抵押，不辦理抵押登記不得對(duì)抗第三人。

3、質(zhì)押是指對(duì)于債務(wù)人或者第三人轉(zhuǎn)移占有而供擔(dān)保的動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)將其變價(jià)并就該價(jià)款優(yōu)先受償債權(quán)的權(quán)利。

如果決定將手中的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押的話，那在抵押之前要確認(rèn)這一間動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)在就在自己手中，而不是由第三人間接占有的。不過，占有改定這種交付方法，其實(shí)在生活當(dāng)中比較常見，實(shí)際上在形成交付意向之后，物品并沒有真正交到當(dāng)事人手中。

占有改定是否適用善意取得

占有改定規(guī)定是怎樣的

簡易交付與占有改定、指示交付的區(qū)別是什么？