一、動產(chǎn)交付占有改定有效嗎?

占有改定是觀念交付的一種。財產(chǎn)出讓人將其特定財產(chǎn)讓與他人，同時又與受讓人約定債權關系并依此仍保留對該財產(chǎn)實際占有的復合法律行為。占有改定通過讓與財產(chǎn)的物權行為和約定占有的債權行為形成了雙重占有：出讓人對物的直接占有和受讓人對物的間接占有;同時又意味著完成了兩次擬制交付：基于物權變動的交付和基于債務(如租賃)履行的交付。這一過程雖不含有實際交付內(nèi)容，但卻具有物權變動和履行交付的雙重法律意義。占有改定制度源自德國民法，后為許多大陸法國家的民法所確認，它為現(xiàn)代社會民事活動提供了靈活便利的交易形式。

二、占有改定的要件

1、讓與人與受讓人達成移轉(zhuǎn)動產(chǎn)所有權的合意。一般通過買賣或讓與擔保的設定，使受讓人取得動產(chǎn)的所有權。

2、讓與人成為占有媒介人，從而繼續(xù)占有動產(chǎn)。動產(chǎn)所有權雖已轉(zhuǎn)讓于受讓人，但讓與人仍然是動產(chǎn)的現(xiàn)實直接占有人，占有改定的產(chǎn)生在于經(jīng)濟實踐中經(jīng)常發(fā)生的一種混合交易，所有權人將一項動產(chǎn)出賣給買受人，而買受人同時又將該物出租給出賣人。這樣做的目的是為了使出賣人既可以獲得賣價，又可以獲得使用該物的權利;而買受人既可以獲得物的所有權，又可以獲得租金。同時滿足雙方當事人的需要，將法律關系簡化，確定為占有改定制度?？梢?，受讓人之所以同意以占有改定方式受讓該動產(chǎn)，在于能使讓與人繼續(xù)直接占有、使用該物;如讓與人以占有改定方式繼續(xù)間接占有，則此目的難以實現(xiàn)，只能成立指示交付。

3、通過特定契約使受讓人獲得間接占有。此處的特定契約并非訂立單純的無法律關系存在的間接占有契約，而是達成租賃、借用、保管、讓與擔保等特定法律關系的合意，否則，抽象的改定不能使受讓人取得間接占有，故不能使其取得所有權。特定契約標志著占有媒介關系的產(chǎn)生，讓與人正是基于特定契約才得以繼續(xù)占有已經(jīng)出讓的動產(chǎn)。就占有改定的效力而言，它雖然作為觀念交付的一種，但仍是交付方式之一，應產(chǎn)生與直接交付相同的效果，標明物權的移轉(zhuǎn)。雖然占有改定的公示性欠缺難以反映出權利真相，但在與物權移轉(zhuǎn)相關的風險負擔上卻與直接交付的處理原則相同。雖然讓與人仍然繼續(xù)占有動產(chǎn)，但當動產(chǎn)非因為讓與人的過錯而滅失時，由于受讓人是真正的權利人，此時風險責任應由其承擔。風險責任移轉(zhuǎn)的時間，應界定在雙方合意達成占有改定的契約生效之時。假若該契約無效，則不產(chǎn)生占有改定的效力。

在公民或者企業(yè)購買了動產(chǎn)以及不動產(chǎn)后也是可以依法享有該動產(chǎn)和不動產(chǎn)的所有權，那么在轉(zhuǎn)讓或者是出售產(chǎn)權時也是可以通過占有改定以及特定契約等方式來實現(xiàn)的，為了更好的保障出讓人以及受讓人的權益也是需要簽訂相應的合同，并在合同中寫明各自的權益。

占有改定規(guī)定是怎樣的

留置權適用占有改定嗎

占有改定是否適用善意取得