一、簽訂的合同未生效如何解除

在實務中，因為一些合同雖未生效，但是在滿足一定條件的情況下，為了維護守約方的權益，也可以解除已成立但是未生效的合同。合同當事人可經(jīng)協(xié)商一致解除，也可向人民法院提起訴訟請求解除合同。

《合同法》第九十三條第一款規(guī)定的，當事人經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。

《合同法》第九十四條規(guī)定的五種情形時，當事人可以解除合同。這五種情形分別是：

1、不可抗力，而且致使不能實現(xiàn)合同目的，此種法定解除權合同雙方均享有。

2、預期違約(明示違約)。當事人一方明確表示或以自己的行為明示不履行合同“主要債務”。若以默示行為表示拒絕履行，對方應行使不安抗辯權，而不能徑直解除合同。

3、根本違約，是指當事人的違法履行已致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方可徑直解除合同。

4、遲延履行。

5、法律規(guī)定的其他情形。

二、合同成立與合同生效的區(qū)別

1、二者所處的階段不同

合同的成立是指合同訂立過程的完成，即當事人經(jīng)過平等協(xié)商對合同的基本內(nèi)容達成一致意見，訂約過程宣告結(jié)束?！捌跫s成立，才有所謂契約生效與契約不生效力問題。當事人的意思表示不一致，契約本質(zhì)上最低限度要求不具備，契約不成立，契約根本無法構成，不發(fā)生形式拘束力，無所謂約定內(nèi)容是否法律上有效的問題?！?/p>

2、二者的要件不同

根據(jù)學理上的通說，合同的成立應當具備成立要件，合同的生效須要符合生效要件。合同成立的一般要件是雙方意思表示一致，某些合同還須有特別成立要件，如合同的形式要求、要物合同除意思表示一致外，尚須物之交付等。合同的一般生效要件主要是關于意思表示本身品質(zhì)的要求，包括行為能力原則、意思表示自愿真實原則、行為內(nèi)容不違反法律或公共利益原則。合同的特別生效要件是指法律對某些合同發(fā)生法律效力所附加的特殊條件，它實際上僅為合同效力的條件限制問題。如某些法律規(guī)定合同須經(jīng)有關機關的批準或登記才生效，此處的批準登記就是合同的特別生效要件。再次，二者的效力不同?！捌跫s經(jīng)意思合致而成立時，當事人因而受契約之約束。

雖然很多時候我們說合同成立即生效，但也是有例外的情況，而且本身合同的成立與合同的生效就是不一樣的。有一些合同雖然已經(jīng)成立，但并未滿足生效要件，此時就會出現(xiàn)合同成立但不生效的情況。根據(jù)我國《合同法》中的規(guī)定，未生效的合同其實也是可以解除的。

合同的解除和終止有什么區(qū)別

合同解除權的行使方式有幾種

解除合同通知對方拒收怎么辦