我們知道，因?yàn)閷?shí)行的土地國(guó)有制，相關(guān)人員只能取得土地的使用權(quán);而在此之前，需要簽訂一定的土地承包合同，已取得相應(yīng)土地的使用權(quán)。那么，簽訂土地承包合同注意事項(xiàng)有哪些?小編在下文中整理了有關(guān)該問(wèn)題的資料，希望給您答疑解惑。

土地承包合同是什么?

土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的，關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。我國(guó)《農(nóng)村土地法》第20條根據(jù)我國(guó)農(nóng)村土地家庭承包的實(shí)際情況對(duì)不同用途的土地的承包期及其上限做出規(guī)定：“耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年。特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)?！边@一法律規(guī)定做出這種區(qū)分，主要是依據(jù)不同性質(zhì)土地的投資收益期限的差別，更有利于保護(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

簽訂土地承包合同的注意事項(xiàng)：

一、土地糾紛必須處理到位，嚴(yán)禁回避矛盾。在土地承包糾紛未徹底處理前，存在土地承包糾紛的村民小組的所有農(nóng)戶都不能簽訂合同，以免堵死土地承包糾紛調(diào)處的空間。

二、簽訂合同必須陽(yáng)光操作，嚴(yán)禁閉門造車。凡是農(nóng)戶耕地臺(tái)帳登記沒(méi)有入戶核實(shí)并經(jīng)農(nóng)戶簽字確認(rèn)的村組，簽訂合同要一律登門入戶。

三、農(nóng)戶簽字必須真實(shí)可靠，嚴(yán)禁隨意代簽。在簽訂合同過(guò)程中，要充分宣傳依法完善農(nóng)村土地二輪延包政策，尊重農(nóng)民群眾的知情權(quán)和參與權(quán)，使農(nóng)戶簽字代表農(nóng)戶的真實(shí)意愿。

四、合同填寫必須整潔規(guī)范，嚴(yán)禁自作主張。下列內(nèi)容必須統(tǒng)一規(guī)范：

1、合同封面上的“合同編號(hào)”和“鑒證編號(hào)”為同一編號(hào);

2、“承包方代表姓名”要與身份證一致;

3、“承包土地人口”為農(nóng)戶現(xiàn)有人口;

4、“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人”與“承包方代表關(guān)系”要明確;

5、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時(shí)日期;

6、“承包方簽章”如無(wú)私章的，應(yīng)由承包方簽名并按手印確認(rèn);

7、“承包土地地塊情況”長(zhǎng)、寬可以不填，面積一定要填，地塊“田界”必須準(zhǔn)確具體，臺(tái)賬登記不準(zhǔn)確具體的應(yīng)予糾正;

8、“地塊地類”只分水田、旱地兩類;

9、“承包地附著物情況”要實(shí)事求是，不能漏填錯(cuò)填;

10、“鑒證機(jī)關(guān)簽章”必須在對(duì)簽訂合同進(jìn)行認(rèn)真審查后進(jìn)行，不符合質(zhì)量要求的不能簽章。

總而言之，簽訂相關(guān)的土地承包合同時(shí)需要注意土地承包雙方的權(quán)利義務(wù)，還需要理清原來(lái)土地上的相關(guān)附著物的補(bǔ)償及土地本身的使用年限及用途等問(wèn)題。

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