熱門城市：孝感律師 吐魯番律師 衡陽律師 廣東律師 六盤水律師 呂梁律師 鄂爾多斯律師 三亞律師 銀川律師

房屋作為現(xiàn)代社會人們安身立命的重要物質(zhì)財產(chǎn)，是很多人辛勤工作一輩子攢下來的財富。所以我們在進行房屋買的時候就需要格外慎重。在大多數(shù)情況下，買賣雙方會選擇中介進行交易，會簽訂一份居間合同。那么在實際操作中我們應(yīng)該怎樣訂立一份房屋銷售居間合同呢？點擊律霸網(wǎng)站，為您解答。

房屋銷售居間合同

合同編號：

甲方(出售方)： 身份證號碼：

乙方(買售方)： 身份證號碼：

丙方(居間方)：

甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及xxx市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

一、關(guān)于房屋買賣

第一條成交房屋基本情況

1、房屋登記地址：xx 房屋權(quán)屬證號：xx土地使用證號：xx房屋用途： xx登記所有人房屋抵押情況：xx房屋共有人是否同意出售： xx 目前是否已出租：xx承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)xx房屋權(quán)屬情況：xx房屋狀況建筑面積：xx平方米; 房型：xx 樓層 xx

2、其他情況 ：經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔相應(yīng)的違 約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。

第二條成交價格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣xx元，(大寫：xx)。

第三條付款方式

1、 現(xiàn)金或貸款支付 如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù); 乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于xx前以現(xiàn)金方式補齊房款。

2、資金監(jiān)管服務(wù) xx房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項 服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》.雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及 《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。 盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔.

第四條稅、費的承擔

1、甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。

2、 盡管有上述約定，雙方同意：甲方承擔xx;乙方承擔xx 。

第五條權(quán)屬過戶及房屋交付

1、 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于xx年xx月xx日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2、甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

3、雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

第六條違約責任

1、 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有 權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

2、 乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

3、因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違 約等，丙方不承擔任何責任。

第七條免責條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。

第八條爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方 均有權(quán)向人民法院起訴。

二、關(guān)于居間服務(wù)

第九條丙方責任

1、依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);

2、 免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。

第十條居間服務(wù)費及支付

1、 甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是 雙方獨立、自愿做出的決定。

2、 丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣xx元，大寫：xx元，由xx方承擔。

3、該服務(wù)費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

第十一條特別聲明

1、甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還。

2、 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫 存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。

第十二條合同生效及其他

1、 本合同于三方簽字或蓋章后生效。

2、 本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

甲方： 乙方： 丙方：

代理人： 代理人： 代理人

簽約日期：x年x月x日

對于房屋這樣的不動產(chǎn)買賣，標的額較大，買賣雙方選擇中介公司的介入可以有效降低經(jīng)濟風險。但是買賣雙方在與中介公司簽訂房屋銷售居間合同的時候，要注意對三方權(quán)利義務(wù)的規(guī)定盡量合法，在法律允許的范圍內(nèi)達成合意。特別提醒買賣雙方在與中介公司進行經(jīng)濟往來的時候不要輕易相信中介公司的任何口頭承諾，請用書面形式對其權(quán)利義務(wù)進行約定，可以更好保障自身合法權(quán)益。

房屋買賣合同書格式標準是怎樣的？

房屋居間合同無效的情形有哪些

居間合同要注意哪些要點