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父母準備婚房或婚后父母贈予房產(chǎn)是一種很常見的情況，隨著現(xiàn)代離婚案件越來越多，其中很多涉及財產(chǎn)分割，那么父母贈予房產(chǎn)合同又是哪種贈與合同的類型呢，它的歸屬權(quán)又如何確定呢，下面讓我們來仔細了解下關(guān)于贈與合同的分類及父母房產(chǎn)贈予歸屬權(quán)的確認：

一、贈與合同的一般分類

1、現(xiàn)實贈與合同和非現(xiàn)實贈與合同

現(xiàn)實贈與，又稱即時贈與，是指在合同成立之時贈與人就將標(biāo)的物交付受贈人的贈與，現(xiàn)實贈與的合同成立與履行是同時實施的，因而可用口頭形式。非現(xiàn)實贈與合同是指合同成立后贈與人按照合同的規(guī)定將標(biāo)的物交付受贈人的贈與，非現(xiàn)實贈與合同的訂立與贈與人的履行行為不是同時進行的，一般應(yīng)采用書面形式。

2、 履行道德義務(wù)的贈與合同和非履行道德義務(wù)的贈與合同

這是根據(jù)贈與人贈與的目的是否是履行道德上的義務(wù)而劃分的。

3、特殊形式的贈與

附義務(wù)贈與合同，附義務(wù)贈與合同是指贈與人和受贈人約定，受贈人要負擔(dān)一定義務(wù)才能接受贈與的贈與合同。3.2混合贈與合同，混合贈與合同是指含有有償行為贈與，即受贈人負有一定對價給付義務(wù)的贈與合同。

捐贈合同，又稱捐助合同，是指為了社會公益事業(yè)或公共目的或其他特定目的，無償?shù)貙⑵湄敭a(chǎn)給予他人的行為。4.死因贈與

死因贈與合同是指雙方當(dāng)事人約定于贈與人死亡時才發(fā)生效力的贈與合同。受贈人必須是贈與人死亡時生存著的人，受贈人在贈與人死亡時也已經(jīng)死亡，死因贈與合同就永遠不能發(fā)生效力。

二、父母贈與合同分類

父母贈予一般屬于現(xiàn)實贈與合同和非現(xiàn)實贈與合同，現(xiàn)實贈予合同的比較常見，即直接口頭贈予子女。

三、父母贈與房產(chǎn)歸屬權(quán)認定

1、一般來說，婚前父母贈與子女的財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)這是沒有爭議的。若是父母想將房產(chǎn)贈與夫妻雙方作為其共同財產(chǎn)，則需要在贈與合同中明確說明是贈與雙方的。我國法律規(guī)定一方在婚前合法受贈的個人房產(chǎn)不會因為結(jié)婚而變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。

2、婚后父母贈與的財產(chǎn)一般來說如果沒有特殊說明，是屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。但是如果在合同中明確說明房產(chǎn)是贈與夫妻其中一方的，父母贈與財產(chǎn)則歸屬于夫妻受贈者一方，因此可以認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，夫或妻的另一方無權(quán)要求分割此部分財產(chǎn)。

當(dāng)然，以上這些都是以當(dāng)事人沒有約定為前提的，若夫妻雙方對于父母贈與的房產(chǎn)另有約定，則應(yīng)從約定而不再適用法定條件。

以上是律霸小編為你整理的關(guān)于贈與合同的類型及父母贈與房產(chǎn)合同的類型與歸屬權(quán)認定分析，夫妻關(guān)系是最親密關(guān)系的一種，如無必要還是要互相理解協(xié)調(diào)為主，盡量避免訴諸法律，但是在必要時候保護自己的合法權(quán)益也是很重要的，更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸內(nèi)蒙古律師。

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