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寧波
哪些情況下可以要回定金
一、哪些情況下可以要回定金
1、自己違約的，不能要回定金。
這里會涉及很多原因，例：
現(xiàn)在買房大多都是通過首付 按揭的方式，實踐中，出現(xiàn)購房者因為自身的原因，導(dǎo)致付首付款不買房，購房者沒有辦下借款手續(xù)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行。
簽合同交定金之后，購房者反悔不買房等情形。
2、屬于對方違約的，可以要回定金。
屬于商家違約的，可以要求對方雙倍返還定金。
商家違約拒退定金的，可以向法院起訴，要求對方雙倍定金及支付相應(yīng)利息損失。注意準備相關(guān)的證據(jù)材料，比如雙方簽訂的合同、對方?jīng)]有履行合同的證據(jù)、民事起訴狀等。
二、法律依據(jù)
《中華人民共和國合同法》
第一百一十五條:當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。
第一百一十六條:當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
第一百一十七條:因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
當前，很多合同中都是有關(guān)于定金的約定，但要注意千萬不能將這里的“定金”寫成“訂金”，二者雖然在讀音上面一樣，不過實際產(chǎn)生的法律效力是不一樣的。在交付了定金的情況下，一般會適用定金罰則。考慮到當事人之間可能同時約定了定金和違約金，那在一方違約的情況下，另一方可以選擇是適用定金條款還是違約金，也就是說此時定金和違約金是擇一而行，不能同時主張。
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簡介:
張達鴻律師，中華人民共和國注冊律師、中華律師協(xié)會會員、廣州律師協(xié)會會員，現(xiàn)任廣東安國律師事務(wù)所專職律師，從事法律工作近十年，具有豐富的訴訟和非訴的經(jīng)驗。擅長處理勞動爭議、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛、婚姻家庭、公司股權(quán)并購及各類刑事案件。自執(zhí)業(yè)以來，承辦過包括刑事、民事、經(jīng)濟合同、勞動爭議在內(nèi)的各類典型案件，同時兼任多家企業(yè)常年法律顧問。經(jīng)辦的刑事案件中，有多人被取保候?qū)徎虮恍婢徯?在經(jīng)濟合同事務(wù)以及債權(quán)債務(wù)方面，從事法律成功的為當事人追回多催不還的欠款以及貨款;在勞動工傷方面，為勞動者追回拖欠的工資、加班費、經(jīng)濟補償金、賠償金，工傷事故方面，抓住關(guān)鍵點，成功為當事人申請認定為工傷，實現(xiàn)勞動者的權(quán)益最大化。
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