一、商鋪合同到期后優(yōu)先權(quán)是否存在

合同到期后，出租人應(yīng)保障原承租人優(yōu)先租賃權(quán)的實(shí)現(xiàn)。我國法律并未規(guī)定優(yōu)先租賃權(quán)，不過，也不排斥優(yōu)先租賃權(quán)。如果承租人和出租人在租賃合同中約定了優(yōu)先租賃權(quán)的，這是雙方的真實(shí)意思表示，不違反法律禁止性規(guī)定，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。

二、商鋪合同到期不續(xù)簽有補(bǔ)償嗎

1、勞動(dòng)合同到期續(xù)簽的，雙方可以另行訂立書面勞動(dòng)合同，或者簽署《續(xù)訂勞動(dòng)合同協(xié)議書》，不能以單方面的通知函代替。

2、如果公司和勞動(dòng)者個(gè)人在勞動(dòng)合同期滿均未提出續(xù)簽，而員工個(gè)人仍在單位工作，則公司不僅需要支付雙倍工資，而且還存在一年后與勞動(dòng)者形成無固定期限勞動(dòng)合同，以及日后辭退應(yīng)支付雙倍經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的風(fēng)險(xiǎn)合同到期不續(xù)簽，是否要提前一個(gè)月通知。

合同期滿，通俗地說就是勞動(dòng)合同到期了，沒有續(xù)簽的情況。勞動(dòng)合同的期限是勞動(dòng)合同簽訂時(shí)雙方當(dāng)事人均認(rèn)可的，所以在合同到期時(shí)結(jié)束雙方的勞動(dòng)關(guān)系是雙方意志的體現(xiàn)，是符合雙方的意思表示的。即使當(dāng)事人后來意思發(fā)生變化，反悔了，也不能改變當(dāng)時(shí)的約定，這是合同存在的基礎(chǔ)。既然是雙方約定到期終止，雙方都依法履行了勞動(dòng)合同的內(nèi)容，所以遵循勞動(dòng)合同的約定也是不設(shè)立經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)淖罡驹?。所以從法律上說，合同期滿不需要提前一個(gè)月書面通知用人單位不再續(xù)簽合同。當(dāng)然，為了雙方能更好的完成交接工作，最好能提前通知一下。

《勞動(dòng)合同法》第46條規(guī)定，有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：

(五)除用人單位維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者不同意續(xù)訂的情形外，依照本法第四十四條第一項(xiàng)規(guī)定終止固定期限勞動(dòng)合同的;《勞動(dòng)合同法》第44條規(guī)定，有下列情形之一的，勞動(dòng)合同終止：勞動(dòng)合同期滿的;從上述條文來看，除非在勞動(dòng)合同到期后，合同期滿商鋪組租出方以原條件或更好的條件要求與租賃方續(xù)約，但租賃方不續(xù)約，其他情況下公司都應(yīng)給予員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

合同的簽訂都會(huì)約定合同的有效期限的，在合同有效期限滿了之后，雙方可以選擇續(xù)簽，也可以不續(xù)簽。商場商鋪之間的租賃合同到期后也是需要續(xù)簽的，雖然我國沒有優(yōu)先租賃的這個(gè)規(guī)定，但是合同雙方可以相互約定是否可以優(yōu)先續(xù)簽。

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