新司法解釋確認(rèn)了民間借貸是指自然人、法人、其他組織之間及其相互之間進(jìn)行資金融通的行為。也就是說,即使雙方均為企業(yè)法人或者其他組織,他們之間發(fā)生的借貸關(guān)系也屬于民間借貸。
但是新司法解釋同時(shí)規(guī)定了,經(jīng)金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)設(shè)立的從事貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu),因發(fā)放貸款等相關(guān)金融業(yè)務(wù)引發(fā)的糾紛,不是民間借貸。
2、高利轉(zhuǎn)貸合同的效力判定
此前的司法實(shí)踐中,套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金又高利轉(zhuǎn)貸的,經(jīng)查證屬實(shí)后即可判定借貸合同無效。新司法解釋明確了“客觀事實(shí)+主觀認(rèn)知”兩個(gè)條件,即在上述客觀事實(shí)存在且借款人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的情況下,法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效。
法條鏈接:
第十四條具有下列情形之一,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定民間借貸合同無效:
(一)套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金又高利轉(zhuǎn)貸給借款人,且借款人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的;
(二)以向其他企業(yè)借貸或者向本單位職工集資取得的資金又轉(zhuǎn)貸給借款人牟利,且借款人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的;
(三)出借人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道借款人借款用于違法犯罪活動(dòng)仍然提供借款的;
(四)違背社會(huì)公序良俗的;
(五)其他違反法律、行政法規(guī)效力性強(qiáng)制性規(guī)定的。
3、保證人身份判定標(biāo)準(zhǔn)
實(shí)踐中存在他人在借款合同上簽字,被債權(quán)人訴至法院,要求其承擔(dān)保證人責(zé)任的情形。
新司法解釋明確指出,他人在債權(quán)憑證或借款合同上簽字、蓋章的同時(shí),亦需要表明保證人身份或者承擔(dān)保證責(zé)任,或者通過其他事實(shí)能夠推定其為保證人,否則不應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。
4、非典型性擔(dān)保合同
金融實(shí)踐中,經(jīng)常發(fā)生資金出借人,為了保障資金借貸安全,與借款人在簽訂借款合同的同時(shí)還簽訂買賣合同,約定借款人不能按期還款時(shí),出借人可以要求借款人履行買賣合同,將買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至出借人名下的情形。
新司法解釋明確要求,此類案件應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理,出借人直接要求履行買賣合同的,法院應(yīng)向其釋明變更訴訟請求,拒絕變更的,法院應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴。
5、利息保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與范圍
新司法解釋規(guī)定,借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的,人民法院應(yīng)予支持。
法條鏈接:
第二十六條借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應(yīng)予支持。
借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的,人民法院應(yīng)予支持。
6、民間借貸行為涉及刑事犯罪的
新司法解釋尊重當(dāng)事人意思自治,只要出借人簽訂的借貸合同是其真實(shí)意思表示,不涉及《合同法》第五十二條、司法解釋第十四條的無效事由,則應(yīng)當(dāng)從程序與實(shí)體方面對債權(quán)人的民事權(quán)益加以保護(hù)。
法條鏈接:
第八條借款人涉嫌犯罪或者生效判決認(rèn)定其有罪,出借人起訴請求擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的,人民法院應(yīng)予受理。
第十三條借款人或者出借人的借貸行為涉嫌犯罪,或者已經(jīng)生效的判決認(rèn)定構(gòu)成犯罪,當(dāng)事人提起民事訴訟的,民間借貸合同并不當(dāng)然無效。人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條、本規(guī)定第十四條之規(guī)定,認(rèn)定民間借貸合同的效力。
擔(dān)保人以借款人或者出借人的借貸行為涉嫌犯罪或者已經(jīng)生效的判決認(rèn)定構(gòu)成犯罪為由,主張不承擔(dān)民事責(zé)任的,人民法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)民間借貸合同與擔(dān)保合同的效力、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度,依法確定擔(dān)保人的民事責(zé)任。
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劉連臣律師,1990年獲取律師資格,國家注冊一級建造師、國家注冊監(jiān)理工程師、注冊招標(biāo)師、國家注冊房地產(chǎn)估價(jià)師;山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經(jīng)濟(jì)師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學(xué)MBA,直接從事企業(yè)高管5年以上,具有較豐富的企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)。長期從事房地產(chǎn)法、建筑工程法律法規(guī)理論研究教學(xué)和實(shí)務(wù)操作,專業(yè)底蘊(yùn)深厚,實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富,是資深的復(fù)合型專業(yè)律師,曾擔(dān)任多家房地產(chǎn)企業(yè)、建筑類企業(yè)高級顧問和法律顧問,成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、建筑工程質(zhì)量糾紛、建筑工程結(jié)算糾紛、企業(yè)股份糾紛、招投標(biāo)和政府采購糾紛案件,為當(dāng)事人挽回大量經(jīng)濟(jì)損失,較好的維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益,贏得了社會(huì)好評。本人秉承的理念是做律師要有:愛心、誠心、公心、忠心。對當(dāng)事人以誠相待,維護(hù)社會(huì)公平正義,忠實(shí)的維護(hù)法律為己任。 業(yè)務(wù)范圍:1、建設(shè)工程合同管理,2、第三方催收工程款,3、投標(biāo)咨詢指導(dǎo),4、代理投標(biāo)質(zhì)疑、投訴和訴訟,5、招標(biāo)文件負(fù)面清單分析,6、各類房產(chǎn)糾紛(1、各類房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,2、房屋質(zhì)量糾紛,3、房屋買賣合同糾紛 ,4、小區(qū)共有部分使用糾紛,5、物業(yè)管理糾紛 6、小區(qū)規(guī)劃糾紛 7、車
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