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房貸拖欠多久會被起訴

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-11 · 436人看過

房貸拖欠多久會被起訴這個法律沒有明確的規(guī)定，對于逾期貸款銀行不會直接訴諸法律解決，畢竟打官司是費力費錢，不到萬不得已不會走那一步的。一般先是電話催收，或信函通知。如果貸款人還不履行還款義務(wù)的話，銀行信貸人員會上門催收。如果還是不還走后才起訴。

一、個人如何貸款買房

目前我們國家支持這么幾種貸款買房，1.個人住房商業(yè)性貸款2.個人住房組合貸款。3.住房公積金貸款。

1.個人住房商業(yè)性貸款買房。以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只有你在銀行存款的比例占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。那么就可申請使用這個貸款了。

2.住房公積金貸款買房。對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率。而且要低于同期商業(yè)銀行利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費減半。

3.個人住房組合貸款買房。住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款，此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個人住房公積金貸款是比較劃算的。

二、個人買房貸款條件如下：

年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;

1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、大修住房，目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。

2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。

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