原告訴稱：XX年3月13日，被告與上海某某置業(yè)發(fā)展有限公司簽訂商品房出售合同，約定購買惠南鎮(zhèn)文師街XX弄X號(hào)XXX室房屋，房屋總價(jià)534,200元，首付款194,200元，商業(yè)貸款340,000元。

XX年3月19日，原告向某某公司匯款194,200元用于支付被告房屋首付款，之后又陸續(xù)代被告支付了該房屋的建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)350元、地籍圖圖紙費(fèi)25元、查詢費(fèi)30元、燃?xì)忾_戶安裝費(fèi)900元、房地產(chǎn)登記費(fèi)280元、電表分時(shí)安裝費(fèi)100元、房屋維修基金2,805.75元、印花稅160元、房屋契稅8013元，還代被告歸還了房屋貸款及郵寄費(fèi)26,338.70元。上述款項(xiàng)共計(jì)233,202.45元，被告均未歸還。現(xiàn)起訴至法院，要求被告立即歸還欠款233,202.45元，并支付自起訴日起至清償日止按銀行同期貸款利率計(jì)算的利息損失。

被告辯稱：其購房是事實(shí)，房屋的首付款系原告帳戶匯入某某公司，但原告帳戶的該筆資金系其與原告共同合作在浙江某某商貿(mào)有限公司做外貿(mào)生意時(shí)賺取的其應(yīng)得的分成，不存在由原告墊付的事實(shí)。對(duì)原告提供的銀行存款回單及為房屋所花費(fèi)的費(fèi)用的相關(guān)票據(jù)系其居住在原告處時(shí)，被原告竊取，原告并未幫其墊付過相關(guān)費(fèi)用，上述費(fèi)用均由其自行支付。

法院審判

一、通過原告帳戶匯入某某公司的首付款系原告的資金還是被告的資金。

本院認(rèn)為，被告提供的相關(guān)證據(jù)并不能證明原告戶名帳戶內(nèi)的資金中有被告的份額，也

未能證明該帳戶系原、被告共同的資金帳戶，故本院認(rèn)定通過原告帳戶匯款入某某公司的首付款系原告出資。

二、已支付的相關(guān)的維修基金，房屋契稅等費(fèi)用及歸還銀行貸款等的資金系由原告墊付還是被告自行支付。

本院認(rèn)為，被告提供的上海某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所的證明，不符合證據(jù)規(guī)則的相關(guān)規(guī)定，

不具有有效的證明力，且被告并無證據(jù)證明相關(guān)票據(jù)系被原告竊取，故本院對(duì)被告的抗辯意見不予采信，認(rèn)定上述費(fèi)用均系原告支付。

上述款項(xiàng)的承擔(dān)人是被告，現(xiàn)由原告實(shí)際承擔(dān)，由于原告對(duì)此舉證不能，故已構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?，依法?yīng)當(dāng)承擔(dān)返還的民事責(zé)任。

判決結(jié)果

一、被告應(yīng)于本判決生效之日起10內(nèi)返還原告人民幣233,202.45元;

二、被告應(yīng)于本判決生效之日起10內(nèi)償付原告自2008年12月2日起至清償日止按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算的利息損失。

案情解析

一、不當(dāng)?shù)美臉?gòu)成要件

1、一方獲得利益。

2、他方受到損失。

3、以上兩者間存在因果關(guān)系。

4、無合法依據(jù)。

二、不當(dāng)?shù)美幕绢愋?/p>

1、民事法律行為不成立、無效及被撤銷所產(chǎn)生的不當(dāng)?shù)美?/p>

2、履行不存在的債務(wù)所引起的不當(dāng)?shù)美?/p>

3、因合同解除產(chǎn)生的不當(dāng)?shù)美?/p>

4、基于受益人、受害人或第三人行為而產(chǎn)生的不當(dāng)?shù)美?/p>

5、基于事件而產(chǎn)生的不當(dāng)?shù)美?/p>

三、法條依據(jù)

1、《中華人民共和國民法通則》

第九十二條沒有合法依據(jù)，取得不當(dāng)?shù)美斐伤藫p失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)?shù)美颠€受損失的人。

2、最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見

第一百三十一條返還的不當(dāng)?shù)美?，?yīng)當(dāng)包括原物和原物所生的孳息。利用不當(dāng)?shù)美〉玫钠渌?，扣除勞?wù)管理費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)予以收繳。

不當(dāng)?shù)美且袚?dān)法律責(zé)任的，通過非法途徑侵犯了他人權(quán)益的，終究要還給他人，通過對(duì)本案例的詳細(xì)解析，相信我們能夠通過相關(guān)的法律法規(guī)去主動(dòng)獲取自己的非法權(quán)益!