在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產(chǎn)交易中有陰陽價格,該按哪個價格履行
一、房產(chǎn)交易中有陰陽價格，該按哪個價格履行(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
正常情況下按陽合同履行，但如果陰合同中的價格是買賣雙方的真實意思表示，也可按照陰合同履行。
在看待房產(chǎn)交易陰陽合同時，不能單純的一刀切將某一份合同全面認定為無效，而應(yīng)該是將認定惡意串通損害國家、集體或第三人利益部分無效(依據(jù)《合同法》第五十二條)。至于陰合同中的交易價格是買賣雙方的真實意思表示，應(yīng)當(dāng)有效，一方請求按照真實的交易價格履行合同的，人民法院予以支持。
《中華人民共和國合同法》第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
二、房產(chǎn)中介陰陽合同引起的合同糾紛房產(chǎn)中介要負法律責(zé)任嗎
需要。
1.陰合同”只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護。然而，如果利用“陰陽合同”實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的“陽合同”無效，被偽裝的“陰合同”也因內(nèi)容違法而無效.
2.實踐中，鑒于買賣雙方簽訂“陰陽合同”的行為嚴重違反了我國稅收管理規(guī)定，有關(guān)部門查實后，如果屬于一般偷稅行為，行政機關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰;如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪。
3.?如果合同有效,想收回就要承擔(dān)違約責(zé)任.雙倍退訂金,或者賠償損失。
三、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》第一百五十三條?【違反強制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。
可見，房產(chǎn)交易中有陰陽價格，一般情況下按陽合同中的價格履行，但如果陰合同中的價格是雙方真實的意思表示，也可按照陰合同的價格履行，需結(jié)合實際情況，不能一概而論。以上就是律霸網(wǎng)小編提供的法律咨詢，希望對大家有所幫助。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
王舸律師，西南政法大學(xué)法律本科學(xué)歷，法學(xué)學(xué)士，民建會員，2015年、2018年九龍坡區(qū)優(yōu)秀律師，具有深厚的法律功底和豐富的司法實踐經(jīng)驗，豐富的辦案技巧，對案件有敏銳的判斷和掌控能力，能根據(jù)案件的具體情況和訴訟進程的變化為委托人準確提供應(yīng)對策略。擅長代理各類民商事訴訟、刑事訴訟及非訴訟案件，擔(dān)任多家單位及個人的常年法律顧問。秉承專業(yè)的法律知識智慧和高度的職業(yè)責(zé)任感，持法律之劍,維天平之衡，為當(dāng)事人合法權(quán)益披荊斬棘，保駕護航。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
公司股權(quán)結(jié)構(gòu)的種類如何規(guī)定
2021-02-28購置固定資產(chǎn)是否需繳納印花稅
2021-02-26商標前綴后綴是否構(gòu)成侵權(quán)
2021-01-02擔(dān)保合同主合同需要審理嗎
2021-02-23訂婚后男方爽約彩禮需要退回嗎？
2021-03-13繼承的房子再贈與別人會交稅嗎
2021-03-24非完全民事能力人怎樣行使繼承權(quán)
2021-03-14網(wǎng)賭立案后會怎么處理
2021-02-27購房合同備案流程是什么,購房合同備案有什么好處
2021-02-07工亡的待遇是什么標準
2021-02-18壽險投保人出險如何申請理賠,保險理賠的時效是多長時間
2021-03-04意外保險車禍能賠多少錢
2020-12-17貨物運輸保險合同的目的
2021-02-09被保險人交通肇事逃逸保險公司是否需要賠償
2020-12-25保險合同當(dāng)事人的特殊性是如何體現(xiàn)的
2021-02-26車輛超載保險賠付嗎
2021-03-16保險委托代理合同樣本是什么樣的
2021-03-14土地轉(zhuǎn)讓要什么手續(xù)
2020-12-17戶口已遷入婆家的外嫁女,離異后還能享受婆家的拆遷補償嗎
2020-12-04房屋拆遷補償安置合同范本
2020-11-24