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沒出讓的土地能當(dāng)商品房出售嗎
沒出讓的土地能當(dāng)商品房出售嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，沒出讓的土地如果沒有交納土地出讓金的，就沒有土地使用權(quán)，沒有土地使用權(quán)是沒有完整產(chǎn)權(quán)的，不能按商品房出售。
《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定：商品房現(xiàn)售,應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;
(二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件;
(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
(四)已通過竣工驗收;
(五)拆遷安置已經(jīng)落實;
(六)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;
(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，沒出讓的土地如果沒有交納土地出讓金的，就沒有土地使用權(quán)，沒有土地使用權(quán)是沒有完整產(chǎn)權(quán)的，不能按商品房出售。如果您需要更多法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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簡介:
楊喜紅，甘肅省蘭州市專職律師，在執(zhí)業(yè)期內(nèi)辦理了大量的案件，有著深厚的法律知識及豐富的辦案經(jīng)驗，有強烈的律師執(zhí)業(yè)責(zé)任感和榮譽感，辦案嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真負(fù)責(zé)，秉承專業(yè)、忠誠的理念為當(dāng)事人服務(wù)，以過硬的業(yè)務(wù)素資，良好的職業(yè)道德贏得當(dāng)事人的一致好評。擅長處理民間借貸糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故損害賠償、人身損害賠償糾紛、勞動人事糾紛、刑事糾紛等各種糾紛案件。受人之托忠人之事，本律師將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)，切實維護您的權(quán)益！
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