一、子女婚前財(cái)產(chǎn)屬于父母嗎?

1、子女婚前財(cái)產(chǎn)屬于子女個(gè)人，子女可以選擇將自己的婚前財(cái)產(chǎn)給父母，此種行為屬于贈(zèng)與行為。

涉及到贈(zèng)與行為只要沒(méi)有進(jìn)行相關(guān)的公證，那么贈(zèng)與人即可要求將贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行要回，然后再重新對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，一般來(lái)說(shuō)需要子女和父母進(jìn)行相關(guān)的協(xié)商才行。

2、把房屋贈(zèng)與給別人要辦理怎樣的手續(xù)

（1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。

（2）房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

（3）辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。

（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：申請(qǐng)書、身份證件、原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、契稅收據(jù)等。

（5）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

二、房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)如何計(jì)算?

1、直系親屬間的贈(zèng)與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬(wàn)分之五的印花稅;

2、非直系親屬間的贈(zèng)與:契稅3%,印花稅雙方各萬(wàn)分之五,個(gè)稅贈(zèng)與所得的20%,房產(chǎn)不滿五年的按照房產(chǎn)的全額征收5%的營(yíng)業(yè)稅,滿五年的普通住宅免收營(yíng)業(yè)稅,滿五年的非普通住宅按照差額征收5%的營(yíng)業(yè)稅,有升值但不符合免稅條件的0.5%的土地升值稅。

3、納稅人在辦理無(wú)償贈(zèng)與減免稅手續(xù)時(shí)，必須提供相關(guān)證明材料，填寫《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》并作出無(wú)償贈(zèng)與聲明，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過(guò)后方可辦理無(wú)償贈(zèng)與減免稅手續(xù)。

4、為防止房屋買賣雙方利用假贈(zèng)與行為，偷逃贈(zèng)與環(huán)節(jié)和將受贈(zèng)房屋對(duì)外銷售環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅，將無(wú)償贈(zèng)與行為區(qū)分為一般贈(zèng)與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與)和其他無(wú)償贈(zèng)與行為兩類，并對(duì)如何確定以這兩類無(wú)償贈(zèng)與方式取得住房的購(gòu)房時(shí)間問(wèn)題加以區(qū)分。對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)受贈(zèng)人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與”印章。

大部分人的財(cái)產(chǎn)都是自己保管的，但是有些家庭孩子在結(jié)婚之前，父母會(huì)要求子女將工資等收入上交，此種行為孩子只是會(huì)暫時(shí)的喪失自己財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)，只要沒(méi)有言明將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)送給父母，那么父母是不能私自處分子女的財(cái)產(chǎn)的。

夫妻一方以婚前財(cái)產(chǎn)買房算什么財(cái)產(chǎn)？

辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的注意問(wèn)題

什么是婚前財(cái)產(chǎn)?