買房人是否有權(quán)要求換房

開發(fā)商捂盤

最近在看房子，最終選定了某個(gè)樓盤的期房，便去樓盤售樓部詢問是否有我中意的樓層為18樓的房屋。售樓小姐回答說只有D戶型的有間27樓的，其它都訂完了。當(dāng)時(shí)沒有辦法便買下了，但是在交完首付后，我在政府房產(chǎn)信息網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)該樓盤的房屋并沒有全部賣出，簽約數(shù)量僅占總套數(shù)的10%左右，18樓層的房屋一套都未賣出。我想問一下，開發(fā)商是否已經(jīng)侵犯了我的知情權(quán)?我是否有權(quán)要求開發(fā)商換房，換一間18樓層的?

買房人是否有權(quán)要求換房

像這位網(wǎng)友這種情況，如果開發(fā)商不同意，是不能換房的!這樣的答案也許會讓這位網(wǎng)友失望，但是，在目前房地產(chǎn)市場大環(huán)境下，這種情形及結(jié)果雖無奈，卻是千千萬萬買房人不得不面對的。

關(guān)于買房人的知情權(quán)，開發(fā)商在銷售時(shí)也應(yīng)履行房屋的告知義務(wù)，保障買房人享有知情權(quán)。開發(fā)商“捂盤”肯定是侵害了買房人自由選擇商品的權(quán)利，至少是壓縮了買房人對房屋的選擇空間，迫使買房人在非情愿的狀態(tài)下訂購房屋。而由于開發(fā)商“捂盤惜售”侵害了買房人自主選擇商品房的權(quán)利，并且影響到房地產(chǎn)市場健康、穩(wěn)健發(fā)展，自國務(wù)院九部委于2006年頒布的關(guān)于調(diào)控房地產(chǎn)市場的六條政策(國六條)以來，國家一直致力于打擊開發(fā)商的“捂盤惜售”行為，但由于政策的“雷聲大雨點(diǎn)小”，收效甚微，買房人唯有默默忍受“捂盤惜售”之害。由于對捂盤行為缺乏明確的處罰細(xì)則，再加上不少地方政府沿襲房地產(chǎn)財(cái)政思維慣性，不愿意打擊違規(guī)開發(fā)商，更不愿意平抑房價(jià)，導(dǎo)致地方政府對捂盤惜售的打擊“雷聲大，雨點(diǎn)小”，問責(zé)板子高高舉起，輕輕放下，住建部的通知只是一紙空文而已。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，對于開發(fā)商捂盤這種行為在現(xiàn)在來說還是比較常見的了，而且開發(fā)商是屬于那種不按政策規(guī)定來實(shí)施的人，一般來說是需要根據(jù)開發(fā)商的協(xié)商結(jié)果來確定換不換房，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。