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寧波
單方漲價不履約怎么辦法院又會作何判決
案情簡介：
2010年6月3日，小潘與老許簽訂了關于漢陽某套房屋的買賣合同，當天買方小潘向老許交付了2萬元定金。雙方約定于2010年8月31日前辦理過戶手續(xù)。后小潘按照合同約定期限準備好了購房款并要求辦理過戶手續(xù)，但老許單方面要求漲價，未按照合同約定期限履行合同。小潘多次聯(lián)系，并致函老許履行合同，老許均不予理睬。為維護合法權(quán)益，小潘申請仲裁，要求：1、解除雙方于2010年6月3日簽訂的房屋買賣合同;2、老許向小潘雙倍返還定金共4萬元。
經(jīng)審理查明，2010年6月3日，雙方簽訂了一份房屋買賣合同，約定價格為454,800元;同時，雙方約定過戶日期在2010年8月31日前，此外雙方還對違約責任作了約定：買方中途毀約，購房定金歸賣方所有;賣方中途毀約，應雙倍返還購房定金給買方。
法院判決：
解除雙方于2010年6月3日簽訂的房屋買賣合同;老許雙倍返還小潘定金4萬元。
律師說法：
雙方簽訂的房屋買賣合同合法有效，雙方當事人均應按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。雙方在合同簽訂后未能就價格問題重新達成協(xié)議，故雙方均應按2010年6月3日的合同約定履行。根據(jù)我國合同法第115條的規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?，F(xiàn)老許不履行約定義務，故其收取小潘的2萬元定金應雙倍返還。小潘要求解除雙方所簽訂的房屋買賣合同，老許亦同意解除，故對雙方2010年6月3日簽訂的合同予以解除。
綜合上面的介紹，單方漲價不履行約定可以解除合同并要求賠償損失。相信大家看了上面介紹后，對于單方漲價不履約怎么辦的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網(wǎng)律師，他們會為你進行專業(yè)的解答。
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簡介:
肖兆國律師畢業(yè)于遼寧大學法學院，具有深厚的法學理論功底，對民法和刑法有著深入的研究。承辦了大量疑難民事和刑事案件，具有豐富的辦案經(jīng)驗。現(xiàn)為遼寧省律師協(xié)會會員，中華全國律師協(xié)會會員。本人執(zhí)業(yè)理念：法律面前人人平等，法律是維護每一個人正當權(quán)益最有效的武器。認真做好每一位客戶委托的法律事務，實現(xiàn)客戶利益的最大化。誠實守信，勤勉盡責，努力做到讓每一位當事人在每一個案件中都能夠感受到法律的公平正義。
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