新版《商品房買賣合同》規(guī)定室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

明確了房屋各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

新版合同還就室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲標(biāo)準(zhǔn)等房屋質(zhì)量問(wèn)題，引導(dǎo)買賣雙方進(jìn)行約定，明晰權(quán)利義務(wù)關(guān)系。其中，對(duì)裝飾裝修及設(shè)備設(shè)施、室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施標(biāo)準(zhǔn)予以了細(xì)化，明確了各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、處理措施和保修責(zé)任。

隨著精裝修、全裝修建筑的增多，新版合同對(duì)相關(guān)條款的細(xì)化無(wú)疑有助于引導(dǎo)建筑行業(yè)實(shí)施綠色、環(huán)保工程，這有助于提升我市建筑行業(yè)的施工水平。

引入懲罰性賠償內(nèi)容

新版合同更加注重買方權(quán)益的保障，通過(guò)對(duì)簽訂合同過(guò)程中容易忽視的問(wèn)題進(jìn)行提示，引導(dǎo)買賣雙方對(duì)合同重要事項(xiàng)作出承諾和告知。

對(duì)法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的事項(xiàng)，新合同注重引導(dǎo)買賣雙方自行約定，避免引發(fā)糾紛。例如，合同在權(quán)利狀況承諾條款中說(shuō)明，開(kāi)發(fā)商對(duì)該商品房享有合法權(quán)利，同時(shí)承諾所售商品房沒(méi)有出售給除本合同買方以外的其他人，房子也沒(méi)有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。同時(shí)，還列出了兩條雙方可另行補(bǔ)充的承諾內(nèi)容。除此，合同還明確了違約的賠償方式、金額等。

通過(guò)細(xì)化買賣雙方的違約責(zé)任，合同的適用性和可操作性大大增強(qiáng)，雙方的利益都可以得到更好的保障。

房屋基本情況更詳細(xì)

與原來(lái)的版本比，新版合同基本情況交待得更詳細(xì)，這有助于購(gòu)房者更好地了解所購(gòu)買商品房的信息。

購(gòu)房人所購(gòu)商品房的項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)、預(yù)售依據(jù)、商品房基本情況、抵押情況等，都一一寫(xiě)進(jìn)了新版合同中，并以更為詳細(xì)的內(nèi)容呈現(xiàn)。

新版合同對(duì)前期物業(yè)服務(wù)條款規(guī)定得也更加具體。在以往的合同中，前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等基本內(nèi)容多是以口頭或簡(jiǎn)單的補(bǔ)充協(xié)議約定。而在新版合同中，對(duì)前期物業(yè)管理的情況進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，包括出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱、物業(yè)服務(wù)時(shí)間、物業(yè)服務(wù)期限以及物業(yè)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等詳細(xì)情況。同時(shí)，還將前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理公約作為附件。

以上就是關(guān)于新版商品房交易合同的內(nèi)容介紹，其中對(duì)于室內(nèi)空氣質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)也有規(guī)定，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)得到了很好的合法權(quán)益的保護(hù)。特別是新版的合同更加能約束彼此進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)行為，減少不必要的糾紛產(chǎn)生。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。