3人申請(qǐng)限價(jià)商品房如何分割?根據(jù)出資比例來確認(rèn)。

限價(jià)房是什么呢?

限價(jià)房又稱限房價(jià)，是一種對(duì)價(jià)格、面積都有一定的商品房，它主要解決了中低收入家庭住房困難的問題，是目前高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，限價(jià)房一般出現(xiàn)在高房價(jià)的大中型城市，如今，保定也有了限價(jià)房了不得不說是一個(gè)進(jìn)度。

限價(jià)房本質(zhì)上仍然是商品房，是帶有住房保障性質(zhì)的商品房，擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)。在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房價(jià)、購房申購以及房屋銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠，因此一般限價(jià)房價(jià)格較低。

限價(jià)商品住房申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)家庭應(yīng)為本地城鎮(zhèn)戶籍，申請(qǐng)限價(jià)商品住房的城鎮(zhèn)家庭戶籍以該家庭申請(qǐng)人戶籍為準(zhǔn)。

2、家庭年人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)為35494元(在市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度市轄區(qū)城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入1.5倍以下)。

3、家庭成員在市轄區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地，家庭成員名下自有住房總建筑面積低于50平方米且人均建筑面積在15平方米以下，1人戶在30平方米以下。申請(qǐng)家庭成員的直系親屬住房狀況不限定。

限價(jià)商品房與經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對(duì)象的區(qū)別

1、經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)對(duì)象：

針對(duì)北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。

2、限價(jià)商品房的供應(yīng)對(duì)象：

具有本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿5年，年滿18周歲;單身家庭申請(qǐng)人需年滿30周歲;申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及資產(chǎn)符合政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

注意事項(xiàng)

辦法規(guī)定，限價(jià)商品住房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起，8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。限價(jià)房的申請(qǐng)人及其家庭成員，5年內(nèi)不得再申請(qǐng)限價(jià)商品住房及其他各類保障性住房。

限價(jià)商品住房購買人未在交房之日起一年內(nèi)入住的，由有關(guān)部門依法或按合同約定收回住房、收取違約金，并依法追究相關(guān)責(zé)任。

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