在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房應(yīng)該要注意哪些問題
買房交易過程中的注意事項
1、完整保證退房權(quán)利
也就是當(dāng)出現(xiàn)開發(fā)商違約買房人有權(quán)退房時，買房人應(yīng)該有退房的選擇權(quán)，并且明確退房時如何處理，不退時又如何對待。
2、廣告寫進購房合同
也就是直接在合同中約定廣告視為合同的一部分或者把廣告的內(nèi)容以合同條款形式明確下來。
3、讓促銷宣傳落實處
也就是對于開發(fā)商為促銷提出的很多承諾不僅要書面方式確認(rèn)下來，而且要保證這些促銷措施具有可操作性。
4、自列清單全面了解
對于自己想要了解的信息，比如土地使用年限、小區(qū)規(guī)劃、面積測量報告等等，可要求開發(fā)商履行告知義務(wù)。
5、購買期房分期付款
簽訂預(yù)售合同時，買房人可以先支付定金，然后在交房和過戶時再支付房款。
6、全面完善規(guī)劃條款
不僅要把小區(qū)平面布局圖附在合同中，而且應(yīng)該要求開發(fā)商將布局圖中的很多內(nèi)容標(biāo)注清楚，比如層高、方位、小區(qū)出入口、綠化率、市場定位(如屬于商鋪)等。
7、莫忘列明會所條款
對于擬配備會所的樓盤，購房者應(yīng)該在合同中明確會所權(quán)屬、功能、交付日期、是否對外開放以及是否收費等。
8、細化房型圖防縮水
合同附件中，房型圖一定要規(guī)范、細化，房屋各房間具體的尺寸、朝向、層高等都要標(biāo)注清楚，并明確違約責(zé)任。
9、義務(wù)責(zé)任捆綁約定
即對于合同中開發(fā)商的很多義務(wù)應(yīng)該相應(yīng)的約定明確而具體的違約責(zé)任。
10、可力爭質(zhì)量保證金
對于開發(fā)商的商品房質(zhì)量保證責(zé)任，購房者可參照工程質(zhì)量保證金，要求開發(fā)商預(yù)留商品房質(zhì)量保證金交由金融機構(gòu)托管。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
農(nóng)工黨承德市委呼吁:盡快建立醫(yī)療糾紛人民調(diào)解制
2021-02-28行政處罰多長時間下通知
2020-12-14離婚協(xié)議的內(nèi)容有哪些？離婚協(xié)議怎么寫
2021-01-31上級法院可交給下級法院審理的案件有哪些
2021-02-06離崗多久才能解除勞動關(guān)系
2020-12-27何為房地產(chǎn)估價
2020-11-20佛山市住房公積金提取的前提有什么
2020-12-12單位與個人簽訂勞務(wù)合同需注意什么
2021-03-15國家對標(biāo)準(zhǔn)工作時間是怎樣規(guī)定的
2020-12-10調(diào)崗時間法律有規(guī)定嗎
2020-12-15某公司訴保險公司海上貨物運輸保險合同糾紛案
2021-02-04家庭財產(chǎn)保險如何計算賠償
2021-03-04保險合同有哪些關(guān)系人
2021-02-13在什么情況下人身保險合同的效力會終止
2020-12-24認(rèn)識保險企業(yè)在承擔(dān)社會責(zé)任方面的誤區(qū)
2020-12-13責(zé)任無法認(rèn)定如何理賠
2021-01-10保險公司的押金會退還嗎
2021-01-14企業(yè)未繳納社會保險費用要面臨的強制征收法律風(fēng)險
2021-03-16機動車第三者責(zé)任應(yīng)當(dāng)怎樣認(rèn)定
2020-12-09農(nóng)村集體土地承包年限的規(guī)定
2021-02-11