一、疫情期間免租申請(qǐng)書怎么寫?

減免租金申請(qǐng)書

尊敬的 **方：

**向貴承租方承租寫字樓已經(jīng)有xx年，在承租期間貴方盡到了責(zé)任，使得我們公司的正常辦公得到最大的保障。在租金繳納方面，我們也是認(rèn)真按照，從不拖欠租金。應(yīng)該說(shuō)，我們雙方在X年間的合作都是非常愉快的。

當(dāng)前，受新型冠狀病毒的影響，我們公司處于停產(chǎn)停狀態(tài)，使得我們公司在日常經(jīng)營(yíng)方面也變得困難，加上如今房產(chǎn)樓市的價(jià)格也呈現(xiàn)，本公司承擔(dān)現(xiàn)在的高價(jià)租，對(duì)困難，本公司申請(qǐng)租金進(jìn)行減免,望給予減免2月和3月的租金。以幫助我公司度過(guò)現(xiàn)在的難關(guān)。

以上請(qǐng)求是否可行，請(qǐng)予答復(fù)為盼!

申請(qǐng)單位:

時(shí)間

二、構(gòu)成不可抗力必須具備以下要件：

1.不可預(yù)見的偶然性。

不可抗力所指的事件，必須是當(dāng)事人在訂立合同時(shí)不可預(yù)見的事件，它在合同訂立后的發(fā)生純屬偶然。當(dāng)然，這種預(yù)料之外的偶然事件，并非是當(dāng)事人完全不能想象的事件，有些偶然事件并非當(dāng)事人完全不能預(yù)見。但是由于它出現(xiàn)的概率極小，而被當(dāng)事人忽略不計(jì)，把它排除在正常情況之外，但結(jié)果這種偶然事件真的出現(xiàn)了，這類事件仍然屬于不可預(yù)見的事件。

在正常情況下，判斷其能否預(yù)見到某一事件的發(fā)生有兩個(gè)不同的標(biāo)準(zhǔn)：

一是客觀標(biāo)準(zhǔn)，即在某種具體情況下，一般理智正常的人能夠預(yù)見到的，該合同當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)預(yù)見到。如果對(duì)該種事件的預(yù)見需要一定的專門知識(shí)，那么只要具有這種專業(yè)知識(shí)的一般正常水平的人所能預(yù)見到的事件，則該合同當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)預(yù)見。

二是主觀標(biāo)準(zhǔn)，就是在某種具體情況下，根據(jù)行為人的主觀條件，如當(dāng)事人的年齡、發(fā)育狀況、知識(shí)水平、職業(yè)狀況、受教育程度以及綜合能力等因素來(lái)判斷合同當(dāng)事人是否應(yīng)該預(yù)見到。

2.不可控制的客觀性。

不可抗力事件，必須是該事件的發(fā)生是因?yàn)?a href='http://www.shkps.cn/zhaiwu/3.html' target='_blank' data-horse>債務(wù)人不可控制的客觀原因所導(dǎo)致的，債務(wù)人對(duì)事件的發(fā)生在主觀上既無(wú)故意、也無(wú)過(guò)失，主觀上也不能阻它發(fā)生。債務(wù)人對(duì)于非因?yàn)榭蓺w責(zé)于自己的原因而產(chǎn)生的事件，如果能夠通過(guò)主觀努力克服它，就必須努力去做，否則就不足以免除其債務(wù)。

不可抗力事件的不可預(yù)見性和偶然性，決定了人們不可能列舉出它的全部外延，不能窮盡人類和自然界可能發(fā)生的種種偶然事件。所以,盡管世界各國(guó)都承認(rèn)不可抗力可以免責(zé)，但是沒有一個(gè)國(guó)家能夠確切地規(guī)定不可抗力的范圍，而且由于習(xí)慣和法律意識(shí)不同，各國(guó)對(duì)不可抗力的范圍理解也不同。

當(dāng)事人在承租期內(nèi)并沒有進(jìn)行工作的導(dǎo)致無(wú)力承擔(dān)租金，可以按照上述規(guī)定的具體內(nèi)容來(lái)提出減免租金的申請(qǐng)，但法律上也明確規(guī)定了只能屬于不可抗力因素導(dǎo)致的情況才可以進(jìn)行免除租金處理，否則是不可以享受到免租的相關(guān)情況。

隱瞞疫情導(dǎo)致傳染人員增多怎么辦

受疫情的影響公司推遲發(fā)工資合法嗎

傳播虛假疫情消息構(gòu)成造謠罪嗎