一、 疫情期間免租申請書的內(nèi)容是什么?

減免租金申請書

尊敬的 **方：

**向貴承租方承租寫字樓已經(jīng)有xx年，在承租期間貴方盡到了責(zé)任，使得我們公司的正常辦公得到最大的保障。在租金繳納方面，我們也是認(rèn)真按照，從不拖欠租金。應(yīng)該說，我們雙方在X年間的合作都是非常愉快的。

當(dāng)前，受新型冠狀病毒的影響，我們公司處于停產(chǎn)停狀態(tài)，使得我們公司在日常經(jīng)營方面也變得困難，加上如今房產(chǎn)樓市的價(jià)格也呈現(xiàn)，本公司承擔(dān)現(xiàn)在的高價(jià)租，對困難，本公司申請租金進(jìn)行減免,望給予減免2月和3月的租金。以幫助我公司度過現(xiàn)在的難關(guān)。

以上請求是否可行，請予答復(fù)為盼!

申請單位:

時(shí)間

二、不可抗力的因素

不可抗力因素之一：不可預(yù)見性

合同當(dāng)事人對于不可抗力事件的發(fā)生必須根本無法預(yù)見。如果能預(yù)見，或應(yīng)該能夠預(yù)見，則不構(gòu)成不可抗力，例如某船運(yùn)輸一批貨物從一海港到另一海港，船長出海前未聽廣播天氣預(yù)報(bào)即開船，結(jié)果遇上風(fēng)暴使貨物受損。該風(fēng)暴對于船長來說就不是不可抗力。因?yàn)樽鳛楹Ｉ线\(yùn)輸?shù)拇L出海前應(yīng)了解一下當(dāng)天的天氣預(yù)報(bào)，而天氣預(yù)報(bào)已對該風(fēng)暴作了預(yù)告，船長能夠預(yù)見，卻由于疏忽未注意應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貨損的責(zé)任。

不可抗力因素之二：不可避免性

即使出現(xiàn)了不可預(yù)見的災(zāi)害，如果造成的后果是可以避免的，那么也不構(gòu)成不可抗力，只有無法采取任何措施加以避免，才具有不可抗力的特征。例如船在海上遇到風(fēng)暴，附近就有避風(fēng)港但不進(jìn)去致使貨物受損也需承擔(dān)責(zé)任。

不可抗力因素之三：不可克服性

這是不可抗力的最后一個(gè)特征。指當(dāng)事人對該事件的后果無法加以克服，即毫無辦法加以阻止這是不可抗力政府或社會(huì)行為，譬如政策的變化、國家出現(xiàn)政權(quán)的交替等。

對于疫情期間的免租申請的具體情況，應(yīng)當(dāng)按照法律上規(guī)定的條件來進(jìn)行合法的處理，但相關(guān)情況的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)基于實(shí)際的免除條件來進(jìn)行處理，特別是還需要提交相關(guān)證據(jù)，由出租人來進(jìn)行合法的審查，對符合條件的才可以進(jìn)行合法的免除租金。

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