一、疫情期間免租申請書如何書寫?

尊敬的 **方：

**向貴承租方承租寫字樓已經(jīng)有xx年，在承租期間貴方盡到了責(zé)任，使得我們公司的正常辦公得到最大的保障。在租金繳納方面，我們也是認(rèn)真按照，從不拖欠租金。應(yīng)該說，我們雙方在X年間的合作都是非常愉快的。

當(dāng)前，受新型冠狀病毒的影響，我們公司處于停產(chǎn)停狀態(tài)，使得我們公司在日常經(jīng)營方面也變得困難，加上如今房產(chǎn)樓市的價(jià)格也呈現(xiàn)，本公司承擔(dān)現(xiàn)在的高價(jià)租，對困難，本公司申請租金進(jìn)行減免,望給予減免2月和3月的租金。以幫助我公司度過現(xiàn)在的難關(guān)。

以上請求是否可行，請予答復(fù)為盼!

申請單位:

時(shí)間

二、疫情期間房租減免的依據(jù)：

1、《民法典（自2021年1月1日施行）》規(guī)定不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2、情勢變更原則法律上沒有規(guī)定，最高法院根據(jù)審批需要在司法解釋中進(jìn)行了規(guī)定：

《最高法院關(guān)于適用〈合同法〉若干問題的解釋(二)》第26條：合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。

疫情期間需要當(dāng)事人書寫很多申請書，因?yàn)椴还苁嵌愂辗矫娴膬?yōu)惠政策的減免，還是屬于房屋租金的減免，都必須當(dāng)事人自己提出一定的申請，申請是由最主要的就是申請的理由和申請的具體的事項(xiàng)，以及相關(guān)人員的簽字蓋章等。

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