根據(jù)國家明文規(guī)定，房屋租賃合同簽訂后都需要辦理登記備案，才能產(chǎn)生法律效力，而各地的辦理程序有所不同，那么廣州房屋租賃合同登記備案要怎么辦理呢?接下來，律霸小編將從辦理條件和所需材料為您進行簡單的介紹。

一、廣州房屋租賃合同登記備案辦理條件

1、房屋租賃雙方當事人應當自簽訂房屋租賃合同之日起3日內(nèi)，辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

2、租賃雙方自行簽訂房屋租賃合同的，應當通過房屋所在地的鎮(zhèn)、街流動人員管理中心或已開通網(wǎng)備系統(tǒng)的物業(yè)服務企業(yè)，辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

3、租賃雙方經(jīng)中介機構促成簽訂房屋租賃合同的，應當通過該中介機構辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

4、鎮(zhèn)、街流動人員管理中心、中介機構、物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助房屋租賃當事人辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

二、廣州房屋租賃合同登記備案辦理所需材料

1、房地產(chǎn)租賃合同

份數(shù)：3(或4)份

是否原件：原件

備注：租賃當事人各執(zhí)一份，檔案存查一份;如需辦理工商營業(yè)執(zhí)照，則工商部門存查一份。

2、房地產(chǎn)權證書或其他合法權屬證明

份數(shù)：1份

是否原件：復印件

條件：提供原件核對

備注：房地產(chǎn)權證書包括有：房地產(chǎn)權證、房地產(chǎn)共有權證、房屋所有權證、國有土地使用證、房地產(chǎn)權屬證明書。其他合法權屬證明包括：

(1)屬直管房的，提供接管通知書或房地產(chǎn)公、代產(chǎn)情況表。

(2)屬商品房的，提供經(jīng)鑒證的商品房購房合同和房屋交付使用通知書。

(3)屬征用回遷房的，提供經(jīng)備案的拆遷征用補償協(xié)議書和房屋交付使用通知書。

(4)屬軍隊房的，提供軍隊房地產(chǎn)租賃許可證。

(5)屬集體土地上的房屋，提供宅基地證或農(nóng)村居民住宅建設用地批準書或經(jīng)鎮(zhèn)以上政府部門批準建房的證明。

(6)屬新建房的，提供：

①用地來源資料包括建設用地批準書、國有土地使用證、土地使用權出讓合同及發(fā)票;

②房屋報建資料包括建設工程規(guī)劃許可證、報建審核意見書、報建圖;

③房屋竣工驗收資料包括規(guī)劃驗收、消防驗收、質量驗收文件。

3、租賃雙方身份證明

份數(shù)：1份

是否原件：復印件

條件：提供原件核對

備注：自然人身份證明包括：

①內(nèi)地公民身份證、軍官證、士兵證、中國護照;

②香港、澳門特別行政區(qū)身份證、來往內(nèi)地通行證;

③臺灣居民身份證、來往大陸通行證;

④外國人身份證、護照。

法人和其他組織的身份證明包括：

①境內(nèi)法人和其他組織的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法人登記證書、組織機構代碼證、社會團體登記證;

②香港、澳門法人的商業(yè)登記證，并經(jīng)中國委托公證人(香港、澳門)認證，司法部中國法律服務(香港、澳門)有限公司審核加蓋轉遞章公證證明;

③臺灣法人的企業(yè)登記證、注冊證，并經(jīng)當?shù)毓C機關公證，到廣東省公證員協(xié)會辦理認證;

④外國法人的企業(yè)登記證、公司注冊證，并經(jīng)當?shù)毓C及中國駐該國大使館或領事館認證。

租賃當事人為未成年人、無民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人由其監(jiān)護人作為法定代理人，提交其為監(jiān)護人的證明、監(jiān)護人的身份證明、未成年人的出生證或戶口簿、無民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人的身份證。

4、同意房屋出租的證明

份數(shù)：1份

是否原件：原件

備注：

(1)出租已設定抵押的房屋，提供抵押權人同意房屋出租的證明。

(2)出租已委托代管的房屋，提供委托代管人授權出租的證明。

(3)出租共有的房屋，提供其他共有人同意房屋出租的證明。

綜上可知，房屋租賃登記備案需要在合同簽訂后的三天內(nèi)進行，廣州房屋租賃合同登記備案所需的材料有房地產(chǎn)租賃合同、房地產(chǎn)權證書、租賃雙方身份證明和同意房屋出租的證明，具體事宜可以咨詢房屋所在地的街道管理辦事處。更多相關知識您可以咨詢律霸徐州律師。

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