大家是否有想過(guò)，在進(jìn)行房屋租賃的時(shí)候約定的租期最長(zhǎng)可以是多久呢？關(guān)于這點(diǎn)，我國(guó)法律上是早有規(guī)定。那么，我國(guó)對(duì)此是如何進(jìn)行規(guī)定的呢？接下來(lái)，律霸小編將結(jié)合我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，告訴你房屋租賃合同年限最長(zhǎng)是多久。

房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。

當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過(guò)20年。租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。

出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時(shí)明確租賃期限，并在租賃期滿(mǎn)后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿(mǎn)后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃 合同期內(nèi)承租人的正當(dāng)使用。出租人在租賃合同期滿(mǎn)前需要收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。未規(guī)定承租期限，房屋所有人要求收回房 屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，承租人有條件搬遷的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令搬遷;如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。

法律規(guī)定單位將房子出租給個(gè)人，協(xié)議約定期限為三十年。出租過(guò)程中，雙方因矛盾鬧上了法院，才知道根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。日 前，在法官的調(diào)解下，雙方終于解除房屋租賃協(xié)議，圓滿(mǎn)了結(jié)案件。記者昨日通過(guò)采訪律師了解到，除了不動(dòng)產(chǎn)租賃有期限外，對(duì)于汽車(chē)租賃的時(shí)間也有規(guī)定，一般不能超過(guò)十年。

綜上可知，一般房屋的租賃期限最長(zhǎng)就是20年。如果當(dāng)事人之間約定的房屋租賃期限超過(guò)了20年的話(huà)，則超過(guò)的期限是無(wú)效的。同時(shí)，像汽車(chē)租賃也是有時(shí)間規(guī)定的，通常情況下不能超過(guò)10年。律霸小編為您帶來(lái)本篇文章，希望對(duì)您有所幫助。

如何判斷房屋租賃合同的效力

如何判斷房屋租賃合同的效力?

簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意什么