在實際生活中，房屋租賃是一個很常見的現(xiàn)象，為了方便工作，外出務(wù)工的人們常常會選擇租賃房屋。那么，根據(jù)我國合同法規(guī)定，房屋租賃期限是怎樣規(guī)定給的？現(xiàn)在，律霸小編將在下文就該問題為您做詳細解答，希望能夠幫助大家解決相關(guān)地法律問題。

法律對房屋租賃期限的規(guī)定：

房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。

當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。

出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內(nèi)承租人的正當(dāng)使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。未規(guī)定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，承租人有條件搬遷的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令搬遷;如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。

相關(guān)法律 ：

我國《合同法》第二百一十四條：

租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。

二百一十五條：

租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

以上就是我們關(guān)于房屋租賃期限是怎樣的法律解答。根據(jù)上文可知，房屋租賃期限分為定期租賃和不定期租賃。此外，無論是定期租賃還是不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。如果你對房屋租賃還有其他問題，您可以聯(lián)系我們律霸，我們將盡快為您提供相應(yīng)地法律解答。

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