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寧波
簽訂轉(zhuǎn)租合同要注意什么
在轉(zhuǎn)租過程中，特別需要簽訂轉(zhuǎn)租合同，在合同期間將租房雙方雙方的合同同樣與轉(zhuǎn)租方進行簽訂。那么，在轉(zhuǎn)租合同簽訂的過程中需要注意什么?律霸為您解答。
一、簽訂轉(zhuǎn)租合同的注意事項
1、應(yīng)當簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)當具備以下條款：
(1)當事人姓名或者名稱及住所;
(2)房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;
(3)租賃用途;
(4)租賃期限;
(5)租金及交付方式;
(6)房屋修繕責任;
(7)轉(zhuǎn)租的約定;
(8)變更和解除合同的條件;
(9)違約責任;
(10)當事人約定的其他條款。
2、在簽租賃合同時，要特別注意以下幾點：
(1)盡量采用書面合同。對房屋所處地理位置、房屋面積、數(shù)量、用途、租賃期限、押金及租金的支付方式、違約責任等詳細約定。
(2)根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限在六個月以上的，應(yīng)當采用書面合同。
(3)承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)當經(jīng)過房東同意。
本文介紹了轉(zhuǎn)租合同簽訂時的相關(guān)注意事項。在轉(zhuǎn)租過程中，如未經(jīng)房東同意，房東可以隨時解除合同，要求承租人承擔違約責任，或者要求承租人恢復原狀或賠償損失。具體案例需向?qū)I(yè)律師機構(gòu)進行咨詢。
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