一、租房押金收據(jù)要怎么寫?

押金收條

今收到XX省XX市XX縣XXX鎮(zhèn)XX路XX號XX單元XXX室 吳XX 租房押金元整。

房東簽名：

日期：年月日

二、租房押金相關(guān)知識

(一)押金的效力

押金作為擔(dān)保的一種形式，在社會生活中被廣泛運用于下列合同：

(1)租賃合同，尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是，國務(wù)院1983 年12月17日頒布的《城市私有房屋管理條例》對房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的否定態(tài)度，但全國人大通過并于95年1月實施的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》在其第四節(jié)“房屋租賃”中沒有對使用押金的禁止性規(guī)定，按照法律的效力層次原理，應(yīng)當適用《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》，即應(yīng)當允許當事人自行約定使用押金擔(dān)保。因為法律不禁止的便是合法的，這是一個合理合法的推論。

(2)承包合同， 在承包合同中，發(fā)包方往往要求承包方提供財產(chǎn)抵押或所謂的風(fēng)險抵押金，這里的風(fēng)險抵押金其實就是押金。

(3)旅客住店合同，在旅客住店時，店方總是要求旅客交付相當于或大于其預(yù)定期間房價的押金。

(4)住院醫(yī)療合同，患者在辦理住院手續(xù)時，總被要求向院方交納一定數(shù)額的住院押金。

(5)勞動合同，企業(yè)，尤其是三資企業(yè)，私營企業(yè)，在與受雇人簽定勞動合同時，常常要求交付一定金額的押金。不過，按照勞動部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國勞動法》若干問題的意見第二十四條規(guī)定，用人單位與勞動者訂立勞動合同時，不得以任何形式向勞動者收取定金、保證金或抵押金。

因此，這里使用押金有一個是否合法的問題。不過，從其他國家如日本、德國的勞動立法來看，雇傭合同中使用押金是允許的。但臺灣省的學(xué)者普遍認為，押金僅適用于租賃合同。這樣的話，押金的范圍太狹隘。

(二)關(guān)于押金擔(dān)保的范圍，因合同的性質(zhì)不同而有所差異。

具體來說，租賃、承包合同的擔(dān)保范圍是：

(1)租金、上繳的承包利潤;

(2)租賃物、承包物的返還;

(3)不履行債務(wù)的損害賠償。

旅客住店合同的擔(dān)保范圍是：

(1)房價;

(2)退房;

(3)其它不履行債務(wù)的損害賠償。

住院醫(yī)療合同的擔(dān)保范圍是：

(1)住院費、醫(yī)療費;

(2)退病房;

(3)其它不履行債務(wù)的損害賠償。

勞動合同的擔(dān)保范圍最小， 即只擔(dān)保受雇人不當履行職務(wù)時的損害賠償。

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