在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
假離婚買房是否違法
為了防止這種情況,夫妻再出新招——辦“假離婚證”買房。在銀行用“假離婚證”辦理貸款,又用真的“結(jié)婚證”在房管局登記,這樣買的房子仍屬于夫妻共同財產(chǎn),既防止了人財兩空的危險,又享受到了房產(chǎn)政策的好處,可謂一箭雙雕。
單純比較這兩種方法,似乎用“假離婚證”買房比“假離婚”買房要“略勝一疇”,既保護了人財,又達到了目的。但不要忽視,無論是“假離婚”買房還是“假離婚證”買房都離不開一個“假”字,而既然都是“假”的,就要小心打假而承擔造假的責任。
“假離婚”其實在法律上就是“真離婚”,形式上并不假,雖然目前法律上并沒有對這一行為作出規(guī)定,但若有證據(jù)證明假離婚的行為是為了騙取某種利益,則屬于欺詐行為,因此而取得的利益(如按揭貸款、購房資格)則存在有可能不受法律保護的風險。
用“假離婚證”買房則風險更大,辦假證向銀行貸款是一種欺詐行為(涉嫌騙貸),《合同法》第52條規(guī)定,一方以欺詐手段訂立合同,損害國家利益,合同無效。
第54條規(guī)定,一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請求人民法院或得仲裁機構(gòu)撤銷。
據(jù)此,銀行一旦發(fā)現(xiàn)離婚證造假,則靠假離婚證簽訂的貸款合同不但直接面臨可能無效或被撤銷的危險,還需承擔違約責任。
更甚之,這種用“假離婚證”買房的行為還有可能涉嫌觸犯《刑法》第280條“偽造、變造、買賣國家機關(guān)公文、證件、印章罪”,而被處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利等。
因此,不論是用“假離婚”買房還是用“假離婚證”買房,都存在巨大的風險和隱患,一旦房管局、民政局、銀行實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng),所有的“假”都將無所遁行,到時只能自己承擔所有后果與責任,吞下“造假”的苦果。
而聯(lián)網(wǎng)的實現(xiàn)對目前的科技水平來說已經(jīng)不存在任何技術(shù)問題,政府需要的只是時間而已,而我們需要做的只是等待它實現(xiàn)罷了。
所以,假離婚和假離婚證買房都會不可取的行為,不要僅僅顧及眼前的利益而去貪圖小便宜。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
畢業(yè)于中國政法大學，十余年法律工作經(jīng)驗，經(jīng)手各類案件幾千件。尤其擅長合同糾紛、侵權(quán)、著作權(quán)、商標權(quán)、不正當競爭、涉及互聯(lián)網(wǎng)的糾紛。 曾任職全球頂級互聯(lián)網(wǎng)公司法律顧問，目前就職于中國綜合實力排名第一的盈科律師事務(wù)所，中華全國律師協(xié)會、北京律師協(xié)會會員，民商事和知識產(chǎn)權(quán)專家級律師。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
稅收滯納金是否屬于行政處罰
2021-03-23破壞軍婚罪案例介紹
2020-11-15訴訟離婚糾紛要多久判離
2020-12-20公民應(yīng)如何維護自己的榮譽權(quán)？
2021-02-15軟件著作權(quán)對評職稱有用嗎
2020-12-08房產(chǎn)抵押有什么流程
2020-12-23表見代理與職務(wù)行為如何區(qū)分
2020-11-15語言威脅恐嚇算不算違法
2021-02-01退婚還可以重新訂婚嗎
2020-12-13交通事故處理流程有哪些
2021-03-06退役軍人的傷殘撫恤金代領(lǐng)的情形
2021-02-03企業(yè)承包經(jīng)營合同包括哪些內(nèi)容
2020-12-07交通事故對方全責不賠償怎么辦
2020-12-02超市摔倒找不到侵權(quán)人怎么辦
2021-03-21業(yè)主委員會具有訴訟主體資格嗎
2021-01-20非法侵入住宅罪的概念是什么
2021-01-02人壽險的投保額怎么計算
2020-12-27送餐撞到人保險怎么賠
2021-02-01無道路運輸從業(yè)資格證保險拒賠嗎
2021-01-07保險投保人與受益人有什么異同點嗎
2020-11-24