一、共有產(chǎn)權(quán)房申請條件有哪些?

共有產(chǎn)權(quán)房申請條件，符合下列標準的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房：

目前，房價過高導致普通百姓無法通過購買滿足自己居住的剛需，為了解決這個實際的民生問題，北京市住房城鄉(xiāng)建設委于本月20日下發(fā)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，公布北京市范圍內(nèi)共有住房相關(guān)政策，由于此前并無可以參考適用的法律法規(guī)，本文擬就與百姓息息相關(guān)的條文，結(jié)合司法實踐提出參考意見。

第一，文件確定了實施主體，本規(guī)定的發(fā)布機構(gòu)為北京市住建委，根據(jù)立法法的相關(guān)規(guī)定，本文件為規(guī)范性文件，沒有司法審查豁免權(quán)，可以由法院在具體案件中不予適用或進行審查。

第二，本文明確了共有產(chǎn)權(quán)住房的性質(zhì)是按份共有。

第三，對申請人提出了明確的限制條件，進一步明確了共有產(chǎn)權(quán)住房的保障房性質(zhì)，已享有類似保障房的不得再次享有或退出此前享有的保障房，一定程度上保證了公平和合理性。

第四，共有產(chǎn)權(quán)房屋申請人為家庭的，屬于家庭財產(chǎn)，夫妻雙方均應與代持機構(gòu)簽訂合同，一人申請全家受益;此條的深層含義即為夫妻雙方必須均符合申請條件。

第五，申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，購房人同樣可以申請辦理公積金、商業(yè)銀行等購房貸款，因此申請人不需全款支付房款，共有產(chǎn)權(quán)人可依法將擁有的房屋產(chǎn)權(quán)份額用于抵押。

第六，所購房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓受限，需符合條件并提出申請，新購房人獲得房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍為“共有產(chǎn)權(quán)住房”，所占房屋產(chǎn)權(quán)份額比例不變。 本條規(guī)定極大程度限定了共有產(chǎn)權(quán)房屋的流通，進一步通過政策保障房子的居住屬性。

第七，違法申請共有住房及誠信規(guī)則的，會面臨限期剝奪申請資格的懲罰，并登記于個人征信系統(tǒng)。

在我國相關(guān)的居民，可以申請相關(guān)的共有產(chǎn)權(quán)房。由于我國的房價過高，相關(guān)符合申請這類房產(chǎn)的當事人，可以申請這類房屋，一方面可以緩解相應的范圍居住壓力，一方面可以對我國的相關(guān)的房價過快增長。有效的促進我國的社會發(fā)展。

上海市共有產(chǎn)權(quán)房細則

上海共有產(chǎn)權(quán)房申請條件是什么？

共有產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎,共有產(chǎn)權(quán)房如何認定?