買房要注意的問題

1、有積蓄的習(xí)慣：剛畢業(yè)的大學(xué)生收入普遍不是很高，首付大都是家里給出，所以可能在貸款時(shí)會(huì)有一定困難。為了提高通過率，平時(shí)在銀行里存一點(diǎn)錢有個(gè)存款記錄是個(gè)很好的辦法。

2、貸款盡量貸整數(shù)：增加貸款通過率。

3、有個(gè)安穩(wěn)的工作：增加貸款的通過率。

4、貸款銀行盡量由開發(fā)商來挑：這樣如果貸款到期沒發(fā)放，便不是你的責(zé)任。

5、避免定金陷阱：提前預(yù)交定金的時(shí)候要注意合同，避免開發(fā)商在合同上設(shè)陷阱。

6、觀看房屋面積：看房子的面積時(shí)，要注意用毛胚房來做參考。

7、了解開發(fā)商：多了解一下開放商，要看開發(fā)商的五證，包括：《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》。五證缺一不可。

8、找有經(jīng)驗(yàn)的人和你一起去簽合同，對(duì)合同認(rèn)真了解。對(duì)退房協(xié)議特別注意，開發(fā)商在建設(shè)的過程中可能會(huì)出現(xiàn)各種問題，為了避免不必要的損失必須要有深刻的了解。

9、交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時(shí)間需要看仔細(xì)

10、看房屋結(jié)構(gòu)是否合理：不合理的房屋結(jié)構(gòu)對(duì)于日后的生活帶來極大的不便，所以在看房的時(shí)候就要對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有個(gè)最基礎(chǔ)的了解。最基本的看看是不是存在以下問題：室內(nèi)結(jié)構(gòu)安排不合理;陽臺(tái)露鋼筋、露網(wǎng);下水管漏水;下水管堵塞;插座缺漏電保;插座相零線接錯(cuò);入戶門缺門扇、把手;鋁合金門框門框缺鎖扣;墻面不平整、不垂直;陰陽角不方正偏差過大等。這些小的問題其實(shí)具有很大的安全隱患，在發(fā)現(xiàn)的同時(shí)就應(yīng)該及時(shí)溝通開發(fā)商解決處理。

11、看地方優(yōu)惠政策：有很多地區(qū)出于引進(jìn)優(yōu)秀人才的計(jì)劃，對(duì)于大學(xué)生或是高學(xué)歷的人才都有補(bǔ)貼計(jì)劃，不同地方有不同的政策，在買房之前應(yīng)該進(jìn)行積極的了解，爭(zhēng)取到更多的優(yōu)惠。