收不收違約金得看購房合同是如何簽署的,如果約定了一定期限內(nèi)不交齊首付款,就算違約,需要繳納違約金。
買房一般首付怎么算,主要內(nèi)容如下:
比如說房屋總款100w,面積105平方,按評(píng)估價(jià)7000元/平方(評(píng)估價(jià)是以評(píng)估公司的結(jié)果為準(zhǔn))。如果首付三層按揭七層,首付的計(jì)算就是1000000-105*7000=265000元。首付幾層和按揭利率是以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
確定自己的后,就是去選房子。確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢,首付多少,總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的,所以你手上必須要有些現(xiàn)金,一般的首付是30%。如果你手上的錢多于首付的30%,那么你還可以再給現(xiàn)金,這樣做的原因是減少你貸款的錢,因?yàn)橘J款是要利息的,這樣從總額來說,給的現(xiàn)金越多,貸的越少還是合算的,當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來決定。
在貸款的時(shí)候,要有擔(dān)保,比如你要貸10萬,那么你得提供公積金5萬元的擔(dān)保,你可以找你所在的城市的朋友,合伙起來公積金總的余額加起來超過5萬就行了。提供擔(dān)保的方式除了公積金擔(dān)保外,還有存折擔(dān)保和房產(chǎn)證擔(dān)保,但這兩種比較麻煩。存折擔(dān)保,如果要貸10萬,得由11萬的存折,而且存折到期不能提取;房產(chǎn)擔(dān)保,得看你所提供房產(chǎn)的面積有多少,太小了也不行,而且只能是本地區(qū)的。
2013年要求是首套房首付是總房款的30%,的首付是總房款的60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn),相關(guān)的部門都會(huì)要求購房人提供一部分首付,就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款,以證明你有還款能力。
2016年3月25日,公布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》,明確對(duì)擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的,首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡介:
夏振華律師,畢業(yè)于中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué),現(xiàn)為湖北省內(nèi)最大律師事務(wù)所,湖北山河律師事務(wù)所專職律師,某大型房地產(chǎn)公司、某大型航空公司法律顧問,擅長執(zhí)行異議處理,合同糾紛,公司股權(quán)之爭,民間借貸糾紛,婚姻家庭案件,債權(quán)債務(wù),人身損害賠償,勞動(dòng)爭議,交通事故,毒品犯罪,刑事辯護(hù),在法律框架內(nèi)去維護(hù)當(dāng)事人的最大權(quán)益。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
刑事訴訟庭審程序是怎樣的
2020-12-31遲延履行簡介
2021-01-01罰金屬于行政處罰嗎
2021-03-23中外合資有私營企業(yè)嗎
2021-03-18酒后兩車撞人后均逃逸如何處罰
2020-11-29什么情形可申請(qǐng)取保候?qū)?/p> 2020-11-28
陜西西安競業(yè)限制補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-06雙方在什么條件下解除勞動(dòng)關(guān)系
2020-12-28天津下崗職工轉(zhuǎn)移勞動(dòng)關(guān)系 申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)程序
2021-02-05怎樣才能用仲裁方式解決保險(xiǎn)合同糾紛問題
2021-01-09保險(xiǎn)合同的訂立與生效是怎樣的
2020-11-14弄清免責(zé)條款 保險(xiǎn)合同上沒簽字鬧糾紛
2021-03-06家財(cái)被盜未及時(shí)報(bào)案 保險(xiǎn)公司拒賠合理嗎?
2021-03-03保險(xiǎn)公司擬定健康保險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款需要審批嗎
2020-11-24汽車被淹該怎么理賠
2020-11-11軍人傷亡附加保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-08保險(xiǎn)欺詐需要承擔(dān)哪些法律責(zé)任呢
2021-02-11“車泡水”車險(xiǎn)是否應(yīng)該賠償
2021-01-09中華人民共和國外資保險(xiǎn)公司管理?xiàng)l例
2021-02-23人身意外死亡保險(xiǎn)
2021-02-09