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買(mǎi)房訂金和定金的法律問(wèn)題
定金和訂金的法律理解
當(dāng)我們準(zhǔn)備購(gòu)房的時(shí)候就會(huì)涉及到合同和金錢(qián)的交易，很多人都會(huì)發(fā)出這樣的疑問(wèn)：購(gòu)房時(shí)的定金和訂金到底有什么不一樣嗎?首先這是涉及到法律責(zé)任的問(wèn)題，定金它是您在和開(kāi)放商簽訂購(gòu)房合同之后支付給開(kāi)發(fā)商的錢(qián)或者一些抵押的東西，簡(jiǎn)單說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房，您可以根據(jù)合同索要自己應(yīng)有的賠償，而訂金它是沒(méi)有法律效應(yīng)的，跟購(gòu)房合同沒(méi)有太大的關(guān)系。如果到時(shí)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)交房，到時(shí)他們只要退回這個(gè)訂金其他索賠的內(nèi)容都是內(nèi)有保障的。
繳納定金或訂金時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題
既然這兩個(gè)詞語(yǔ)的法律意義不同，那么我們?cè)谥Ц抖ń鸹蛴喗鸬臅r(shí)候要注意哪些呢?小編要給大家一個(gè)建議，您簽訂購(gòu)房合同之后確實(shí)應(yīng)該支付一定的定金給開(kāi)發(fā)商，而且這個(gè)額度一般是總價(jià)格的百分之二十，一般都不會(huì)超過(guò)這個(gè)額度的，如果對(duì)方和您索要了更多的定金。這時(shí)候顯然是不合理的，您可以直接提出異議。如果您購(gòu)房的時(shí)候只支付了訂金，那么到時(shí)候?qū)Ψ饺绻麤](méi)有履行合同，就沒(méi)有其他額外的補(bǔ)償，所以建議各位打算購(gòu)房的朋友，還是把合同弄清楚，并且和對(duì)方簽訂合理的定金。
定金和訂金是否可以退回
我們剛剛說(shuō)的是購(gòu)房之前簽合同的訂金，那么如果是打算裝修呢?其實(shí)這也是一樣的，如果您已經(jīng)和裝修公司簽訂了協(xié)議同時(shí)也繳納了一定的定金，如果對(duì)方?jīng)]有按時(shí)處理好裝修的問(wèn)題，那么您一樣可以憑借這個(gè)書(shū)面協(xié)議和對(duì)方索要應(yīng)有的賠償。
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簡(jiǎn)介:
朱久興律師，上海英恒律師事務(wù)所執(zhí)行主任，自2002年從事律師以來(lái)，已在律師戰(zhàn)線(xiàn)工作10多年，代理過(guò)各類(lèi)案件一千多起，具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。以“受人之托，忠人之事”為職業(yè)理念。愿竭誠(chéng)為廣大法律服務(wù)需求者提供高性?xún)r(jià)比的法律服務(wù)。
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