一二線城市房價較低,許多外來務(wù)工人員可以選擇租房或買房。而對于一線城市的外來人員,買房是不可能的。于是,他們大多數(shù)都選擇租房住。但是同在一個城市住,卻享有不同的權(quán)利,難免讓人感覺不公平。于是國家提出了租售同權(quán)的概念,下面,我們來簡要了解一下租售同權(quán)有哪些權(quán)。
一、租售同權(quán)有哪些權(quán)
7月18日,住建部、國家發(fā)改委、公安部等9部委發(fā)布的文件《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》涉及這方面的內(nèi)容是:
“推進部門間信息共享,承租人可按照國家有關(guān)規(guī)定憑登記備案的住房租賃合同等有關(guān)證明材料申領(lǐng)居住證,享受相關(guān)公共服務(wù)。”
可見,9部委文件并沒有明確指出租售同權(quán)的“權(quán)”包含哪些權(quán)利,只是籠而統(tǒng)之地稱之為“相關(guān)公共服務(wù)”。
更進一步講,國務(wù)院發(fā)布的《“十三五”推進基本公共服務(wù)均等化規(guī)劃》中,我國城鎮(zhèn)居民基本公共服務(wù)包括:
“公共教育、勞動就業(yè)創(chuàng)業(yè)、社會保險、醫(yī)療衛(wèi)生、社會服務(wù)、住房保障、公共文化體育、殘疾人服務(wù)等八個領(lǐng)域的81個項目”。
其中,“公共教育”位列首位。在優(yōu)質(zhì)教育資源稀缺的大環(huán)境下,公共教育也成為附加在產(chǎn)權(quán)房上最關(guān)鍵的公共服務(wù)。
以至于全國首次提出“租售同權(quán)”的城市——廣州市政府在《加快發(fā)展住房租賃市場工作方案》具體措施的第一條即是“賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務(wù)權(quán)益,保障租購?fù)瑱?quán)?!辈⑶遥@一措施的責任部門直接由市教育局牽頭。
二“租售同權(quán)”的真實意圖是什么?
從國家政策層面來看,發(fā)展住房租賃市場,或?qū)嵭小白馐弁瑱?quán)”是貫徹落實“房子是用來住的、不是用來炒的”和推進公共服務(wù)均等化的重要舉措。
然而,從地方政府角度看,除了房地產(chǎn)調(diào)控、構(gòu)建房地產(chǎn)市場長效機制等原因,地方政府還有另外的政策考量,這從最先動起來的廣州和上??筛Q見一斑。
在廣州的政策文件中,享受租售同權(quán)的具體規(guī)定是這樣的:
“具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女,其監(jiān)護人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房,以監(jiān)護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的,由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀”。
綜上所述,我們關(guān)注租售同權(quán)有哪些權(quán),其實是關(guān)注子女是否能享有與其他人同樣的教育權(quán),可就近上學。以上僅是目前所了解的情況,您所在的城市是否支持租售同權(quán),什么時候支持租售同權(quán)等問題,還需要您留意相關(guān)的網(wǎng)站的更新,希望能幫助到您。
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