如今可能因為要修建一些新的建筑，從而遮擋了周圍已有建筑的采光。需要注意，采光權(quán)是法律賦予房屋所有人的一種合法權(quán)利，如果因為新修建的建筑遮擋了采光的話，此時一般是會認(rèn)定對他人采光權(quán)的侵犯，那通常侵犯他人采光權(quán)要如何解決呢?律霸小編馬上為你做詳細解答。

一、侵犯他人采光權(quán)怎么解決

(一)采光可分為直接采光和間接采光，直接采光指采光窗戶直接向外開設(shè);間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊(一般為外廊)、直接采光的廳、廚房等開設(shè)，有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光，采光效果如同間接采光。

(二)房子影響他人通風(fēng)、采光如何解決，合法建筑(有規(guī)劃許可的建筑)影響他人通風(fēng)、采光亦應(yīng)構(gòu)成侵權(quán)。有規(guī)劃許可的建筑只是能證明其建筑本身是合法建筑，但不能據(jù)此證明該建筑不對原告居住的房屋造成影響。是否擋光，應(yīng)當(dāng)依據(jù)鑒定部門的鑒定結(jié)論為依據(jù)。如果原告選擇以相鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人為被告，以相鄰?fù)L(fēng)采光糾紛提起訴訟，法院應(yīng)作為民事案件受理。

《民法通則》第三十八條規(guī)定，不動產(chǎn)給相鄰方造成妨礙或者損失的，承擔(dān)責(zé)任的方式為：停止侵害，排除妨礙，賠償損失三種。這三種承擔(dān)責(zé)任方式當(dāng)事人均有權(quán)主張，人民法院也均有權(quán)判決適用。審理的法院應(yīng)結(jié)合當(dāng)事人舉證和案件的具體情況決定適用那種責(zé)任。

二、關(guān)于建筑日照不足的賠償標(biāo)準(zhǔn)及救濟方式

如前文所述，建筑日照不足的賠償存在多個標(biāo)準(zhǔn)，類似案例也無傾向性參考標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)合相關(guān)判例，北京網(wǎng)認(rèn)為，受案法院通常應(yīng)考慮如下因素：

(一)被侵權(quán)人房屋貶值部分

如侵權(quán)人因其建筑物向高空發(fā)展，充分利用了空間，其房屋有了軟大的增值，或者侵權(quán)人所蓋的高層建筑物純粹為了商淺論采光權(quán)糾紛中的權(quán)利保護品房開發(fā)，其建成房屋的經(jīng)濟效益自不待言，與此鮮明對比的是，相鄰一方的房屋因采光受到影響，其房屋在原有價值的基礎(chǔ)上有大幅的下降。因為房屋的價值取決于其位置、方向、采光等關(guān)鍵因素，因此應(yīng)委托專業(yè)評估機構(gòu)，對房屋的原有價值及采光受影響后的價值予以評估，其差額部分應(yīng)屬賠償范圍。

(二)被侵權(quán)人采取補措施的費用

被侵權(quán)人因采光的需要，需改變原有房屋結(jié)構(gòu)，如增大門窗面積，開天窗等，該項費用應(yīng)屬賠償范圍。另外，被侵權(quán)人因采光不足，室內(nèi)照明設(shè)備使用時間相對延長，對照明設(shè)備的使用壽命及能源消耗都有較大影響，因此，將該項費用應(yīng)酌情予以一次性賠償。

要是一個房屋采光不足的話，一方面會對居住者的心情造成一定的影響，另一方面也會導(dǎo)致生活上的不便，由此可見采光的重要性。而根據(jù)實際情況來看，現(xiàn)在購買房屋采光也成為了人們考慮的重要因素之一。生活中，要是侵犯了他人采光權(quán)的話，那么就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

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