大型的品牌中介具備一定的規(guī)模,渠道較廣,手中掌握著豐富的客戶信息和房源信息,能夠滿足多樣化、個性化、特色化消費(fèi)者的需求。
第二,看有沒有專業(yè)素質(zhì)的經(jīng)紀(jì)人為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
經(jīng)過系統(tǒng)培訓(xùn)、考核上崗的經(jīng)紀(jì)人,以其所具備的專業(yè)知識和豐富的經(jīng)驗,會在第一時間為客戶介紹幾套或多套符合其條件的房屋。大型房地產(chǎn)公司擁有一套完整的員工培訓(xùn)系統(tǒng),從禮儀形象、房地產(chǎn)知識到實際操作,都一一給予經(jīng)紀(jì)人專業(yè)的培訓(xùn),對他們提出較高的要求,以較好的形象,優(yōu)秀的服務(wù)態(tài)度,最敬業(yè)的專業(yè)素質(zhì)展現(xiàn)給廣大客戶。
第三,看是否有相應(yīng)的后續(xù)增值服務(wù)。
像品牌中介交易過程中,針對某些業(yè)主的房屋空置失修的狀況推出了免費(fèi)出新的服務(wù),如有品牌中介幫助業(yè)主將二手房修繕扮靚,獲得更好的出售機(jī)會和更理想的價位。
第四,看品牌內(nèi)外形象是否統(tǒng)一。
品牌中具備其加蓋章的合法有效合同,能夠保障買賣雙方的交易安全性并使內(nèi)外形象統(tǒng)一。
第五,要查驗其營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(或分支機(jī)構(gòu))備案證書、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員資格證書。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,上述證照均應(yīng)在經(jīng)營場所公示。
第六,看其是否使用建設(shè)(房管)、工商等部門制定的合同示范文本,在簽訂合同時要求承辦的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人在合同上簽字并注明資格證書編號。
第七,查驗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案,后接洽經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案系統(tǒng)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的備案情況、分支機(jī)構(gòu)、執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人、投訴情況等通過南京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公示。
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