近日來，國家新推出了租售同權(quán)的新政策，各大城市包括廣州、蘇州等等進行了試點，政府根據(jù)本市的具體情況制定了詳細的政策，租售同權(quán)對于很多人來說無疑是一大福音，雖然對于租住的人們來說所得到的優(yōu)惠政策還沒有跟當?shù)厝顺制剑沁@一政策的出臺昭示著未來在在各大城市中的外來人口有望于過著當?shù)厝说纳?，而租售同?quán)提出后最受人們關(guān)心的就是入學問題了，下面為大家介紹有關(guān)蘇州租售同權(quán)的入學問題。

一、蘇州租售同權(quán)對入學有什么影響？

租房不等于“上名?！钡牵鶕?jù)這一政策，學生可以憑積分申請入學。

此前，廣州地區(qū)率先亮出“購租同權(quán)”這一概念時，被不少公眾誤解為“租房也可以上名?！?。南京此次推出的《方案》對于市民普遍關(guān)心的“入學”問題進行了相應(yīng)明確：本市戶籍承租人子女，將按照南京市學前、義務(wù)教育階段招生入學政策接受教育；符合南京市外來務(wù)工人員隨遷子女義務(wù)教育入學政策的非本市戶籍承租人，將由各所在區(qū)教育行政部門統(tǒng)籌安排其隨遷子女在居住區(qū)內(nèi)享受義務(wù)教育。

申請積分入學住建部曾發(fā)布關(guān)于《住房租賃和銷售管理條例（征求意見稿）》的通知，建立購租并舉的住房制度，規(guī)范住房租賃和銷售行為，蘇州也成為“購租并舉”試點城市。作為先行試點，蘇州目前已經(jīng)在開展培育和發(fā)展住房租賃市場的試點工作。

之前樂居君就有聽說過蘇州有的學校租房也可以上，但一直不太清楚具體細則，后經(jīng)查閱得知，其實蘇州早在一兩年前就已經(jīng)明確“非戶籍、有固定居所人群，可在所在區(qū)申請積分入學”的政策。

二、蘇州租售同權(quán)中租賃房源主要來源

（一）由政府新增

1.通過劃撥方式，新增租賃房源。

2.對出讓面積超過5萬平方米的部分新增住宅用地出讓時，明確配建5%保障性住房(含租賃性住房)。

3.出讓用地競價達到最高限價后競建的保障性住房中，也將包括一定體量的租賃住房。

（二）試點開發(fā)企業(yè)“自持”

選取符合條件的新建商品房項目，在出讓時土地用途直接明確為“租賃住房用地”，所建住房全部由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自持，用于長期租賃，不得分割轉(zhuǎn)讓，不得改變用途，對外出租單次租期原則上不得超過10年。這意味著，未來的開發(fā)企業(yè)也將擁有一個“大房東”身份。

（三）試點“商改租”

1.鼓勵住房租賃國有企業(yè)將閑置和低效利用的國有廠房、商業(yè)辦公用房等改建為租賃住房。

2.改建房屋將由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)為自持物業(yè)并用于出租，不得分割轉(zhuǎn)讓。

3.改造后的租賃住房用水、用電、用氣價格應(yīng)當按照居民標準執(zhí)行。

（四）獎勵個人出租

政府提供租賃服務(wù)平臺和規(guī)范化服務(wù)，個人出租住房實行免費登記備案制度。租金稅費征收也將有相應(yīng)優(yōu)惠。例如，對個人出租住房月收入不超過3萬元的，今年底之前可按規(guī)定免征增值稅。

“購租同權(quán)”主要是兩層含義

1.要把實現(xiàn)購租同權(quán)作為最終目標，也是在發(fā)展住房租賃市場中堅持的方向。

2.承租人享受的基本公共服務(wù)包括多方面內(nèi)容，包括義務(wù)教育、基本醫(yī)療、計劃生育、公共衛(wèi)生、健康促進、基本養(yǎng)老、就業(yè)服務(wù)、社會保障、社區(qū)事務(wù)、科技申報、住房保障和公積金提取等各方面內(nèi)容。

外來人口的子女入公辦學校上學一直是人們所關(guān)注的問題，雖然在某些政策上，外來人口子女與本地學生還有一點區(qū)別，但是租售同權(quán)的政策的出臺無異于是在告訴人們對外來人口的優(yōu)惠政策以后會更多。如果有其他疑問的話可以在線找365律師進行解答。

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