在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父母買房登記在自己孩子的名下會帶來哪些麻煩
父母買房登記在自己孩子的名下會帶來哪些麻煩
一、增加買房時的經(jīng)濟負擔
父母處分未成年子女的財產(chǎn)，必須是基于子女利益。如果明顯不利于子女財產(chǎn)利益，這樣的行為將不被法律所認可。若是以子女名義買房，用子女名下的房產(chǎn)與銀行簽訂借款擔保合同，此行為對子女財產(chǎn)的處分顯然不利于子女財產(chǎn)利益，很難從銀行獲得按揭貸款。也就是說，將房產(chǎn)登記在未成年子女名下，房產(chǎn)將不能貸款，必須一次性付清全部房款。
二、加劇父母離婚時的糾紛
夫妻離婚時，房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)的重要部分，由于購房時將房產(chǎn)登記在未成年子女名下，法律上不屬于夫妻任何一方的財產(chǎn)，那么離婚時誰取得孩子的撫養(yǎng)權，誰就可以實際占有并使用該房產(chǎn)。這將導致夫妻在離婚時為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益而去爭奪未成年子女的撫養(yǎng)權。
三、父母不能隨便出售孩子名下房產(chǎn)
父母可以替孩子買房子，但不能隨便賣孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經(jīng)其同意才能被出售。
如果必須要出售，則首先取得所有監(jiān)護人的簽名文件，確認其監(jiān)護人資格，然后簽署保證書：出售孩子房產(chǎn)是為了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣孩子名下房產(chǎn)套現(xiàn)也是不被允許的。
四、父母無法收回房屋
由于父母出資購房，將房產(chǎn)登記在未成年子女名下視為對未成年子女的贈予，未成年子女是房屋的合法所有權人。如果未成年子女成年后不盡贍養(yǎng)義務，雖然父母出資購房，但也無權要求收回房產(chǎn)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
偽造協(xié)議合同屬于合同詐騙嗎
2021-01-04外國人和中國人結婚需要什么證件
2021-01-21限期拆除是行政處罰嗎
2020-11-08勞動者如何快速有效討薪
2021-01-18撤銷仲裁的條件是什么
2021-03-02怎樣認定交通事故認定書
2020-11-13主合同無效定金返還嗎
2021-02-02淺談醫(yī)療糾紛的防范
2020-12-24關于建筑糾紛工程量鑒定的規(guī)定
2020-11-14學生在學校摔斷胳膊學校有責任嗎
2021-01-10競業(yè)限制合同無章有效嗎
2021-02-27保險合同免責條款為什么不生效
2020-11-09進入社會保險嚴重失信人名單的情形
2021-01-12司機肇事逃逸保險賠償嗎
2021-01-31如何計算財產(chǎn)險中的理賠金額
2021-03-12保險條款的法律規(guī)定怎么樣
2020-11-14意外保險理賠需要的手續(xù)有哪些
2020-12-25如何確定保險價值
2020-12-24中國保監(jiān)會關于2005年下半年保險代理從業(yè)人員資格考試有關事項的
2020-12-21建筑房屋總承包合同有效嗎
2021-02-21