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組合貸買房有什么優(yōu)勢(shì)
組合貸買房有什么優(yōu)勢(shì)
公積金因利率較低，是很多有公積金賬戶的人貸款的第一選擇，但是公積金貸款額度很多時(shí)候不滿足購(gòu)房者的貸款需要，這種情況下，組合貸款的優(yōu)勢(shì)就出來(lái)了，選擇組合貸款既可以享受公積金的利率優(yōu)惠，還能滿足貸款額度的需要。
買房選擇組合貸款的優(yōu)點(diǎn)很明顯：
1、可以省錢
申請(qǐng)組合貸款雖然沒(méi)有公積金貸款劃算，但是相對(duì)于商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，也是可以省錢的，因?yàn)楣e金貸款的利率是最低的，但是公積金貸款無(wú)法申請(qǐng)下來(lái)的情況下，選擇組合貸款的貸款利率也要比商業(yè)貸款低一些，就可以達(dá)到省錢的目的。組合貸款的利率是分開(kāi)計(jì)算的，所以購(gòu)房者采用這種貸款方式買房，比全部申請(qǐng)商業(yè)貸款要省錢一些，而且商業(yè)貸款額度較高，購(gòu)房者買房時(shí)在選房上不受限制。
2、貸款額度高
公積金貸款的額度是有限制的，這對(duì)于想要全部使用公積金貸款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)會(huì)比較麻煩，購(gòu)房者無(wú)法使用公積金貸款來(lái)滿足自己的購(gòu)房需求，而組合貸款讓申請(qǐng)人享受到住房公積金貸款的低利率，同時(shí)，對(duì)于公積金所獲得貸款額度低，無(wú)法滿足購(gòu)房需求的朋友，可以通過(guò)商業(yè)貸款取得更大的放貸額度。
申請(qǐng)組合貸款的條件
申請(qǐng)組合貸款時(shí)，購(gòu)房者需要滿足的條件更多，而且有些房產(chǎn)的賣家不組合貸款的付款方式，購(gòu)房者需要滿足這些條件：在當(dāng)?shù)乩U存了住房公積金，且滿足繳存年限及繳存金額;有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，且銀行信用良好，并具備償還貸款本息的能力;滿足當(dāng)?shù)毓e金管理部門及貸款銀行規(guī)定的其他條件。
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