租售同權(quán)政策，最先是由廣州省有關部門提出的地方性政策，繼而發(fā)展為有在我國各大經(jīng)濟較為發(fā)達的省市施行試點的國家政策。目前，河南省最為試點城市之一，將鄭州等地最為本省試點對象，鄭州市根據(jù)本地實際，制定了鄭州租售同權(quán)商住同權(quán)政策，該如何理解該政策呢?

一、鄭州租售同權(quán)商住同權(quán)政策?

2017年8月14日晚，鄭州市也發(fā)布《培育和發(fā)展住房租賃市場試點工作實施方案》。《方案》共包括17項工作任務，其主要內(nèi)容為培育四個市場主體、拓寬六種供應渠道、搭建一個房屋租賃信息服務管理平臺、制定并完善鼓勵住房租賃消費相關政策以及租賃市場管理配套政策等?！斗桨浮访鞔_指出，要以建立租售并舉的住房制度為主要方向，降低房地產(chǎn)的投資屬性，增強住房的居住屬性，引導居民轉(zhuǎn)變住房消費觀念，積極培育住房租賃專業(yè)化企業(yè)及住房租賃新業(yè)態(tài)、新模式，有效增加租賃市場供應，促進住房租賃市場持續(xù)健康發(fā)展。

二、如何理解鄭州租售同權(quán)商住同權(quán)政策?

1、《方案》指出，要切實保障承租人權(quán)利，2017年10月底前各相關部門制定并完善鼓勵住房租賃消費相關政策，對進行房屋租賃備案的承租方，允許其在居住地落戶，享有基本公共就業(yè)服務、基本公共衛(wèi)生和計劃生育服務、住房公積金服務、承租人子女義務教育相對就近入學等國家規(guī)定的基本公共服務。

2、《方案》提到，結(jié)合城市整體規(guī)劃和周邊配套設施，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，允許將現(xiàn)有住房按照國家和地方的有關規(guī)定改造后用于出租。

上面這兩條。第一條是廣州方案的租售同權(quán)，第二條是合肥方案的商住同權(quán)，囊括了前兩個城市的方案。照著這個思路，后面的幾個城市在即將公布的方案中可以肯定的是大招不斷，想象空間巨大。

北京公布了共有產(chǎn)權(quán)住房的落戶政策，這個政策只是和商品房同樣享受本市戶籍平移，并非外地人可以買房把外地戶口遷入北京。北京還實行的是積分落戶制度，只是租房未來可以加分的政策可能會出臺細則。

是為了將租售同權(quán)政策落實到位，使廣大租戶的權(quán)益得到保障，該項政策的實施，是取消戶籍區(qū)別對待的表現(xiàn)，對于房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展有控制作用，同時也各給廣大租賃單位帶來了福音，對解決外來人員的就業(yè)、就讀問題是有極大的幫助的。

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