業(yè)主收房的時(shí)候,開(kāi)發(fā)商需要出示《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。
《竣工驗(yàn)收備案表》
該表是一式兩份,建設(shè)單位存留一份,政府備案機(jī)關(guān)存檔一份,通常情況下是不會(huì)發(fā)給個(gè)人的。個(gè)人也可以到當(dāng)?shù)氐馁|(zhì)監(jiān)辦查詢。
《竣工驗(yàn)收備案表》主要包括:工程竣工驗(yàn)收備案表、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的驗(yàn)收合格文件、施工單位簽發(fā)的工程質(zhì)量保證書(shū)(住宅質(zhì)量保證書(shū)及住宅使用說(shuō)明書(shū))、地方省市法律法規(guī)規(guī)定的其它文件。
《竣工驗(yàn)收備案表》證明房屋已經(jīng)符合法律規(guī)定的房屋交付條件,可以收房;如果業(yè)主在收房的時(shí)候,開(kāi)發(fā)商無(wú)法出具該材料,業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》
該書(shū)一般包括《房屋建筑面積總表》、《房屋建筑面積分層匯總表》、《共有共用建筑面積分層匯總表》、《房屋分戶建筑面積分?jǐn)傆?jì)算明細(xì)表》、《房屋分層平面示意圖》。該報(bào)告,可以分為預(yù)測(cè)版和實(shí)測(cè)版。房屋竣工后,受委托的測(cè)繪公司,會(huì)使用計(jì)量工具去實(shí)地測(cè)繪,最終形成報(bào)告。業(yè)主最終可以根據(jù)此報(bào)告,看看自己買(mǎi)的房子面積是否超過(guò)既定的面積差,是否需要繳納更多的房款。
《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》
“兩書(shū)”可以作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充約定,并且是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí),向購(gòu)房人提供的對(duì)商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。
房屋的《竣工驗(yàn)收備案表》和辦收房手續(xù)時(shí)查看,《住宅質(zhì)量保證書(shū)》業(yè)主可帶走,《住宅使用說(shuō)明書(shū)》可帶走,《管線分布竣工圖》(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))可帶走,如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話,一般10分鐘即可查看完資料。如果開(kāi)發(fā)商不能提供上述相關(guān)文件,購(gòu)房人有權(quán)拒絕收房,由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
土地預(yù)審流程
2021-03-15刑事犯罪中為何要繳納罰金
2021-03-01之前工傷鑒定十級(jí)現(xiàn)在公司破產(chǎn)怎么辦
2021-02-24借錢(qián)不還起訴后能拿到錢(qián)嗎
2020-11-30贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)如何贍養(yǎng)老人
2021-03-12二審法院發(fā)現(xiàn)一審法院裁定有誤如何處理
2021-03-13被迫簽訂有欺詐性的合同可以撤銷(xiāo)嗎
2021-01-17違法建筑買(mǎi)賣(mài)合同可否應(yīng)予受理
2021-03-03小產(chǎn)權(quán)房改名有效嗎
2021-02-25降薪降崗變更合同怎樣維權(quán)
2020-11-18公司倒閉法人有什么責(zé)任
2020-12-05醉駕拘役可否解除勞動(dòng)關(guān)系
2021-01-11購(gòu)房保險(xiǎn)有哪些常見(jiàn)問(wèn)題
2021-01-16交通意外險(xiǎn)賠多少錢(qián)
2021-01-19以房養(yǎng)老和養(yǎng)兒防老哪個(gè)更告譜
2020-11-26因產(chǎn)品責(zé)任提起訴訟后應(yīng)當(dāng)提供的證據(jù)是什么
2021-01-18產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)與職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)的區(qū)別詳解
2021-01-21產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)條款概念
2020-11-20兩種引發(fā)保險(xiǎn)糾紛的情形
2020-12-26法律對(duì)重復(fù)投保的賠付金額是怎樣規(guī)定的
2020-12-17