在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
收房時遇到面積誤差該怎么辦
針對由于面積誤差問題帶來的矛盾糾紛眾多，對于這一問題，國家有相應(yīng)的規(guī)范管理?！渡唐贩夸N售管理辦法》規(guī)定：“產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由房產(chǎn)公司承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由房產(chǎn)公司返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人?！?/p>
這種產(chǎn)生面積誤差的原因主要是預(yù)售、銷售面積與實(shí)測面積誤差過大，比如商品房在預(yù)售時，開發(fā)商依據(jù)圖紙自行計算房屋面積，自行決定公用面積的分?jǐn)偅婚_發(fā)商預(yù)售房屋后，有些部位進(jìn)行了變更，造成竣工房屋面積與預(yù)售房屋面積不一致。
而為了盡量避免這種情況的發(fā)生，消費(fèi)者要學(xué)會在面積條款里保護(hù)自己的利益，一定要做好以下幾個準(zhǔn)備：一是要在合同里把面積條款寫清楚；二是要把公攤部位寫清楚——公攤部位在什么地方、公攤面積的細(xì)節(jié)性尺寸是多少，一定要逐項(xiàng)列明；三是要寫清違約責(zé)任。
一般情況下，購房者在驗(yàn)房時，需要開發(fā)商出具面積實(shí)測報告后，才能夠確定房屋的實(shí)際面積，在對實(shí)測面積確認(rèn)后，補(bǔ)交差款。當(dāng)面積存在誤差時，首先可以根據(jù)合同中的相關(guān)約定為依據(jù)進(jìn)行處理。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
父母去世留有沒有遺囑的房產(chǎn)怎么繼承
2021-02-05法律顧問單位拖欠顧問費(fèi)怎么處理
2021-03-21版權(quán)費(fèi)用糾紛是怎樣的
2020-11-10嫖娼是犯罪嗎?嫖娼被抓怎么處罰
2020-12-12交通事故二級傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-11-23非撫養(yǎng)方可以頻繁探望子女嗎
2020-11-10離婚自由的保障措施有什么
2020-12-07父母離婚,子女需要給付贍養(yǎng)費(fèi)嗎
2021-01-09車禍死亡賠償有什么標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-14業(yè)主委員會成立的條件和流程是什么
2021-01-05勞動合同終止的，用人單位是否支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償？
2020-12-21離職檢查電腦合法嗎
2020-11-24母親改嫁女兒未改姓死亡保險金應(yīng)怎樣給付
2020-11-19保險合同的體現(xiàn)形式包括了哪些
2020-11-28意外傷害保險,猝死是否理賠
2020-11-15寬限到期日 Dataa Of Grace
2020-11-29保險公司會破產(chǎn)嗎
2021-03-10簽土地承包合同注意事項(xiàng)都有哪些
2021-02-14給政府征地要不要繳納土地出讓金
2020-12-212020年農(nóng)村拆遷征收補(bǔ)償新政有哪些
2020-12-16