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在建工程抵押需要預(yù)告登記嗎
房地產(chǎn)開發(fā)商或是其他的企業(yè)想要獲得銀行的貸款，往往會(huì)拿出各種抵押，其中在建工程就是抵押的物品之一。在建工程進(jìn)行抵押的時(shí)候會(huì)涉及到很多的知識(shí)，那么，在建工程抵押需要預(yù)告登記嗎?下面就抵押知識(shí)為大家做詳細(xì)介紹。
在建工程抵押需要預(yù)告登記嗎?
不需要。第二十條當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。從此就可以看出，預(yù)告登記依據(jù)當(dāng)事人的自愿。
預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
《物權(quán)法》已規(guī)定了“正在建造的建筑物”可以抵押。如果當(dāng)事人以在建工程抵押，簽訂了抵押合同，但由于各種原因，一時(shí)不辦理抵押登記的，雙方如約定進(jìn)行預(yù)告登記，也符合《物權(quán)法》關(guān)于“當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記”這一規(guī)定，因此。在建工程抵押同樣可以辦理預(yù)告登記。在建工程抵押辦理預(yù)告登記后，雖然和在建工程抵押一樣也是發(fā)“登記證明”，但兩者并不相同，在建工程抵押后取得的才是抵押權(quán)。
對(duì)于辦理預(yù)告登記還存在疑問，可以找個(gè)專業(yè)的法律界認(rèn)識(shí)來幫助你解決，本網(wǎng)上面就有許多律師可幫助到你。
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