通常在購(gòu)買(mǎi)安置房的時(shí)候，若想要真正獲得安置房的所有權(quán)，那么就必須要按照國(guó)家的規(guī)定辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)才行，而此時(shí)就會(huì)涉及到費(fèi)用的交付。不過(guò)對(duì)于很多人而言，可能對(duì)安置房過(guò)戶交付的費(fèi)用不是很了解，接下來(lái)，律霸小編就來(lái)為你解答這個(gè)問(wèn)題。

1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。

2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。

3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。

4、核檔費(fèi)：50元/宗。

5、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買(mǎi)方承擔(dān)。

6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。

7、營(yíng)業(yè)稅及附加：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

8、個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣(mài)方承擔(dān)。

其實(shí)在進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，當(dāng)事人都是需要交納相應(yīng)的費(fèi)用，而實(shí)踐中由于造成房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的原因不同，房屋的實(shí)際情況不一樣，這些對(duì)當(dāng)事人所需要交付的費(fèi)用都是有所影響的。若你在閱讀了上文之后對(duì)安置房過(guò)戶交付的費(fèi)用還有疑問(wèn)的話，請(qǐng)直接來(lái)電咨詢我們律霸的在線律師。

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