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寧波
簽訂了房屋認購書可以退定金嗎
簽訂認購書后定金可以退嗎
1、如果買方沒有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規(guī)定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。
2、如果雙方在規(guī)定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。
3、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售(銷售)契約及補充協(xié)議內容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數返還買方。
4、如果一方在正式簽約時對認購書中確認的條件，如價格、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應雙倍返還定金。
5、還有一種情況，就是房屋認購書無效的情況，定金必然要返還。如在起訴前開發(fā)商還未得未取得《商品房預售許可證》，你們說簽訂的房屋認購書就是無效的。
以上是律霸網編輯為您介紹的關于上述問題的相關內容，在文中都有具體的闡述，希望能夠以為您提供幫助。房屋認購書的簽訂不必然意味著你一定要買房，但是由此產生的定金糾紛也就不可避免了，建議您在買房時開發(fā)商要求您簽訂房屋認購書時一定要考慮清楚，如果有什么不懂的，一定要找個專業(yè)人士咨詢清楚再做決定，在出現糾紛時也要及時找專業(yè)的律師進行維權，這樣才能保證最小的損失。律霸網致力于打造優(yōu)質的律師咨詢服務，如果您還有任何疑問，歡迎來律霸網進行律師咨詢。
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