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購房合同簽訂平方和質(zhì)量保證書的平方不一樣怎么辦
購房合同簽訂平方和質(zhì)量保證書的平方不一樣怎么辦
合同簽訂平方是以房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)，誤差超過3%就可以要求開發(fā)商多退少補(bǔ)，誤差在3%以內(nèi)的話，就是合理的。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實(shí)計(jì)算，買受人請求解除合同的，不予支持。
面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同的、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)測面積小于合同約定面，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超出3%的部分房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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