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寧波
二手房合同應(yīng)細(xì)化
昨日，在武漢房網(wǎng)舉辦的“二手房投資置業(yè)大講堂”上，一房屋中介公司經(jīng)理建議，買二手房簽合同時(shí)，要先小人后君子。
到會(huì)專家稱，雙方談好的各項(xiàng)條款都要在合同上明確，不要礙于面子，在口頭上說(shuō)說(shuō)，最后發(fā)生糾紛就比較麻煩。
目前，賣房留存物品引發(fā)的糾紛比較多。一家大中介負(fù)責(zé)人講了一個(gè)例子：過(guò)戶前，買賣雙方口頭說(shuō)好了，空調(diào)、彩電、沙發(fā)等全部留給買房人，后來(lái)女主人覺(jué)得賣虧了，交房前把這些東西全搬走了。買房人拿不出書(shū)面合同約定，只好自認(rèn)倒霉。
據(jù)介紹，買房需約定的內(nèi)容有房?jī)r(jià)、付款方式、付款時(shí)間、交房時(shí)間，留存物品如空調(diào)、電視、洗衣機(jī)，交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用等；水、電、氣、物業(yè)的過(guò)戶交接手續(xù)等。
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