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付款方式和期限

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 508人看過(guò)

    【如何簽訂購(gòu)房合同】付款方式與期限

    付款方式與期限?,F(xiàn)在大家購(gòu)房,一般的付款方式在合同里分為三種:第一種,一次性付款一般情況下,在你簽訂正式購(gòu)房合同之內(nèi),多少時(shí)間之內(nèi)把所有的房款給開(kāi)發(fā)商,建議您在付款時(shí),可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商,是不是可以留5%左右的房款,在正式交房之后給予付款,這也是一種保障。第二種分期付款的方式,這跟平常所說(shuō)的銀行按揭不一樣,也就是說(shuō)你跟開(kāi)發(fā)商達(dá)成一定的協(xié)議,按照房屋的工期按比例進(jìn)行付款,如果選擇這種付款方式,需要注意的是把每一次付款的時(shí)間,如果是按照建筑期的話,以及工程應(yīng)該完成的進(jìn)度,在合同中規(guī)定清楚。第三種其他的方式,也就是指商業(yè)貸款或者公積金等。對(duì)于選擇商業(yè)貸款和公積金的付款方式,第一您要注意留出足夠的辦理付款手續(xù)的時(shí)間,按照現(xiàn)在北京市場(chǎng)的情況,一般來(lái)說(shuō)辦理銀行按揭最長(zhǎng)的時(shí)間,不應(yīng)該超過(guò)30天,也就是說(shuō)你從簽訂正式購(gòu)房合同之日起,提供正式的資料,一般情況下,30天可以正式的批下來(lái)。如果是公積金或者組合貸款,相對(duì)時(shí)間比較長(zhǎng)一些,大概一個(gè)半月左右,應(yīng)該可以批下來(lái),所以在約定付款方式的時(shí)候,您要把相應(yīng)的時(shí)間留出來(lái),因?yàn)槿绻悴捎蒙虡I(yè)貸款或者公積金的方式,在約定的時(shí)間里款沒(méi)有到開(kāi)發(fā)商的帳上,按照合同,你要支付相應(yīng)數(shù)量的違約金,所以應(yīng)該把時(shí)間約定的更加充裕一些。在簽訂正式購(gòu)房合同之前,建議你向開(kāi)發(fā)商指定的銀行,或者向律師咨詢一下你的資信條件,看你是否能夠得到資信貸款,避免出現(xiàn)其他的麻煩

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