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現(xiàn)在房價(jià)越來越貴，各種房產(chǎn)問題也接踵而至?？赡苁且?yàn)榧彝ブg產(chǎn)生的房產(chǎn)糾紛，也可能是單位的分配住房問題，只要涉及到了房產(chǎn)，問題也就變得復(fù)雜。這些房產(chǎn)糾紛經(jīng)常會(huì)鬧上法庭，下面律霸小編就為您解答”房產(chǎn)糾紛官司打多久“的問題。

一、房產(chǎn)糾紛打官司要多久

一審簡易程序三個(gè)月，普通程序六個(gè)月，延長審限最多總計(jì)不超過十二個(gè)月。二審三個(gè)月，延長不超過六個(gè)月。一共是一年半。算上一審送達(dá)期，上訴期，移卷期，最長原則上不會(huì)超過二十個(gè)月肯定出終審判決這是最長，短的話可能三四個(gè)月已經(jīng)出終審結(jié)果了

二、房地產(chǎn)糾紛的訴訟時(shí)效規(guī)

涉及房地產(chǎn)糾紛的訴訟時(shí)效規(guī)定，適用民法和行政法的有關(guān)時(shí)效規(guī)定，一般有以下幾種：

1、一般時(shí)效

是指其他法律有特別規(guī)定除外的訴訟時(shí)效，通常適用《民法通則》規(guī)定的訴訟時(shí)效為二年，從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)，超過二年，人民法院不予受理。

2、特別時(shí)效

是指《民法通則》規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時(shí)效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。

3、最長時(shí)效

指《民法通則》規(guī)定，“從權(quán)利被侵害之日起超過二十年”的，人民法院不予受理，換言之，即權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害，請求人民法院保護(hù)也應(yīng)在二十年時(shí)效之內(nèi)提出，超過二十年，人民法院不予保護(hù)。綜上所述，一般訴訟時(shí)效和特別訴訟時(shí)效，是從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵害之日起計(jì)算，而最長時(shí)效則是從權(quán)利人的權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。

4、通過行政復(fù)議的行政房地產(chǎn)糾紛案件

此種情況訴訟時(shí)效為十五日，自收到復(fù)議決定之日起計(jì)算，沒有經(jīng)過行政復(fù)議的房地產(chǎn)糾紛案件，時(shí)效為三個(gè)月，從知道作出具體行政復(fù)議之日起計(jì)算。

5、對行政處罰不服的訴訟時(shí)效為三十天

如《土地管理法》規(guī)定：對行政處罰不服的，可以在收到處罰決定三日起三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。但是由于作出具體行政處罰的行政機(jī)關(guān)沒有告知當(dāng)事人的訴訟權(quán)或者起訴期限的，致當(dāng)事人逾期向人民法院起訴的，可按照最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈行政訴訟法〉若干問題的意見》(試行)的規(guī)定，其訴訟期限從當(dāng)事人實(shí)際知道訴訟權(quán)或起訴期限時(shí)計(jì)算，時(shí)效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。

三、打房產(chǎn)糾紛官司需要注意什么

1、根據(jù)《民事訴訟法》“誰主張、誰舉證”的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，應(yīng)提出明確的請求事項(xiàng)。圍繞這些訴訟請求，向人民法院提出有效證據(jù)。例如：因房屋質(zhì)量問題向開發(fā)商索賠時(shí)，就需要提交購房合同、開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書，房屋質(zhì)量與合同及開發(fā)商承諾事項(xiàng)不符，給住戶造成的財(cái)產(chǎn)損失的客觀證據(jù)材料等。

2、如當(dāng)事人對法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內(nèi)向上一級法院提起上訴;如果對二審判決仍然不服，可在終審(二審)判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提請?jiān)賹?或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規(guī)定，提請檢察機(jī)關(guān)依法提起抗訴。

3、為確保判決的順利執(zhí)行，當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定，申請人民法院對被申請人的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)采取保全措施。另外，按照《民法通則》關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定，當(dāng)事人在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，須在法律規(guī)定的2年訴訟時(shí)效期間內(nèi)提出，以免喪失訴訟權(quán)利。

以上就是律霸小編對“房產(chǎn)糾紛官司打多久”問題的回答。房產(chǎn)糾紛官司的時(shí)間主要是看這個(gè)官司的復(fù)雜程度，如果官司簡單，糾紛內(nèi)容容易判決，打官司的時(shí)間自然不會(huì)長。如果官司復(fù)雜，就需要經(jīng)過許多程序，時(shí)間也就會(huì)相應(yīng)增加。而且，如果一審判決不能使雙方滿意，還要進(jìn)行二審的話，時(shí)間就會(huì)更長。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸黃岡律師！

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