生活當(dāng)中，我們都知道，在買房時購房者都會和房地產(chǎn)開發(fā)約定一個具體的交房時間。如果在規(guī)定時間內(nèi)開發(fā)者不能交房，開發(fā)商就需要支付一定的賠償金。那么，你知道延期交房賠償協(xié)議，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)又是如何規(guī)定的，下面律霸小編為您帶來相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助。

一、違約賠償協(xié)議書范本

違約賠償協(xié)議

甲方(出賣人)：****都城物業(yè)發(fā)展有限公司

乙方(買受人)：****勁松路甲1號松華園小區(qū) 單元 房業(yè)主

鑒于：

1、2007年 月 日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》(合同編號： )，乙方購買***勁松路甲1號松華園小區(qū)住宅樓(都城心嶼)，乙方已向甲方支付購房款人民幣 元。

2、甲方應(yīng)于2007年10月31日前向乙方交付商品房。

3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。

4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自2008年5月20日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至2008年5月19日。

5、乙方已于2008年5月30日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。

6、自2007年11月1日起至2008年5月19日止，甲方逾期交房201日，對照《北京市商品房預(yù)售合同》第十三條之約定，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣 元。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成以下協(xié)議共同執(zhí)行

一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣 元，于2008年 月 日前以現(xiàn)金方式一次付清。

二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據(jù)。

三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。

四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方：________ 乙方：________

________ 年________ 月________ 日

二、關(guān)于遲延交房違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下稱《解釋》)第16條也明確了商品房買賣中違約金的補償性質(zhì)：當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

以上就是小編關(guān)于延期交房賠償協(xié)議帶來的相關(guān)內(nèi)容介紹，在購房時購房者一定要與開放商簽訂相關(guān)的賠償協(xié)議，如果遇到糾紛，這就是最好的賠償證明。如果您對賠償金的金額有疑問可以提出，否則法院或者相關(guān)機構(gòu)是不可以進行相關(guān)調(diào)整的。要是你想要了解別的知識，可以來電咨詢律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師。

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