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二手房陰陽合同普遍嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-08 · 861人看過

陰陽合同，其實指的就是簽約合同的雙方當(dāng)事人針對同一個事項，同時簽訂了兩份及其以上的合同，一份公開對外，一份私密對內(nèi)，其中的公開的那一份并不是雙方做好的真實約定，通常為了逃避交稅的責(zé)任，私密的那一份才是雙方當(dāng)事人都約好的，它或許是書面的，也或許是口頭的，不管是哪種方式的合同，都是一種違規(guī)的行為。

其實，在二手房的交易市場上是存在著一些陰陽合同的，買賣雙方或許會為了逃稅，而選擇簽訂陰陽合同。私密對內(nèi)的那一份合同其實就是二手房真正成交的價格，而對外公開的陽合同其實則是根據(jù)買賣雙方當(dāng)事人的實際需要，而簽訂的虛假合同。一般情況下，買賣雙方簽訂陰陽合同是出于這兩種目的，一種是虛抬房價，從而為了一方可以申請到更多的銀行貸款;而另一種則是壓低房價，并將其虛假合同交給房產(chǎn)交易中心方，由該部門負(fù)責(zé)房產(chǎn)的過戶工作，進(jìn)而少繳稅。

在二手房的買賣市場中，常常存在這兩種形式，一種是在交易的時候，買賣雙方簽訂兩份價格不相同的合同，其中一份用來辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，而另一份則是雙方私下里用;而第二種則更加具有隱秘性，它也是要簽訂兩份合同，一份是用來交易價格被壓低的房產(chǎn)，另外一份則被雙方當(dāng)事人以裝修補償?shù)绕渌问降膮f(xié)議，來補齊實際上房產(chǎn)所成交的價格，并且以此來逃稅。

不管是哪個領(lǐng)域，簽訂陰陽合同，都會是我們國家的稅收蒙受一定程度上的損失，而且還會對正常有序、誠信經(jīng)營的經(jīng)濟(jì)社會秩序帶來一定的負(fù)面影響。在實際交易的過程中，買賣雙方簽訂了陰陽合同的這種行為，已經(jīng)很嚴(yán)重的違反了我們國家對稅收管理方面的規(guī)定，如果是被有關(guān)的部門經(jīng)過查證之后，行政機關(guān)可能會做出罰款和拘留等行政層面上的處罰，如果因合同而偷了大量的稅的，可能會構(gòu)成犯罪，并需要承擔(dān)一定的刑事責(zé)任。

二手房交易中陰陽合同的法律效力

簽陰陽合同避稅有什么后果

發(fā)生陰陽合同糾紛如何處理

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